当回归自然、享受自然成了都市人们对生活最本真的愿望。
钱桥，既面向繁华掠影的城市，又面向葱葱绿野的公园，已然变成了新时尚生活的封面。
就在近期，钱桥与主城交汇处的盛岸西路西侧、洋溪河北侧地块挂牌出让。
地块即百乐D、E地块，总用地面积25023㎡（其中A区约11726㎡，B区约7905㎡，另C区地下可开发利用出让面积约5329㎡），地块综合容积率1.3，住宅建筑高度≥17m且≤29m。
报名截止时间：12月2日下午17:30
竞拍时间：12月4日上午9:30开始
地块起拍总价22669万元，评估设定建筑面积比例为A块：住宅（含配套）：商业=90%：10%（其中住宅用地起始楼面地价8903元/㎡，商业用地起始楼面地价5300元/㎡）。
根据出让文件，B地块规划为二类城镇住宅用地；A地块规划为二类城镇住宅用地、商业用地（商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于10%，上浮不超过总核定建筑面积的1%）。
地块规划及建筑设计须符合《关于进一步完善我市高品质住区相关工作的通知》（锡建开{2024}3号）中关于“二级高品质住区”控制要素相关要求。
那么，这宗双面环水、自带商业的超“精致”地块还有哪些惊喜呢？
新都市生活，一面繁华一面公园
地块位于钱桥对接主城的桥头堡位置。江海快速路、盛岸路，沟通起S342、沪宜高速，实现锡西片区与快速内环的顺畅转换；钱荣路作为无锡快速中环的西线，将支撑起锡西片区的发展；地铁3号线进一步提升了钱桥的通达度，交通十分便利。
配套方面，地块向东，一步即可跨入梁溪山北板块，距惠山古镇商圈3.5km，距凤凰天街4km，距离三阳广场商圈不到6km，可享多板块配套利好。地块西侧百乐广场举步即达，1.1km即是建设中的洋溪文化城，2km可至钱桥老镇核心区，纵享醇熟生活配套。
地块向西约5km便是无锡职教园，拥有多所中高职院校；板块内还有省锡中洋溪实验学校、省锡中锡西分校、金桥实验学校等重磅教育资源，筑成无锡人才活力高地。
生态方面，钱桥是“锡西花园城”的重要基底。洋溪河贯穿钱桥，留下了碧水涟漪和万方湿地。占地170000㎡的生态岛湿地公园、绿意盎然的香缇公园、洋溪湿地公园演绎着都市生活的“慢节奏”。
容积率1.3，渲染高品质住宅底色
钱桥自古以来便人烟旺盛、商贸繁华，积攒了大量的人口基数；随着无锡科教城的落地，区域人口导入能力持续增强。此外，凭借优越的区位条件，盛岸路、江海路、钱荣路等道路的贯通与快速化，钱桥承接主城及其他板块置业需求外溢的能力得到不断强化。
| 地块位置示意图
2017年2月，旭辉初进无锡，竞得钱桥两宗地块，打造了时代城项目，几乎每开必罄。2018-2021年间，洋溪5号地块、洋溪8号地块、钱洛路与上伟路交叉口东北侧地块等顺利成交，土地市场进入万元时代，新房产品不断焕新。
西溪碧桂园、招商雍荣府、朗诗御萃里、锡西云境、云上四季、大华公园荟等多个品质楼盘缔造了洋溪公园城等优质生活住区，钱桥房地产市场也全面进入改善时代。
目前，地块周边暂无新房在售，西侧洋溪文化城内和光悦章尚未入市；北侧梁溪区光电园板块主力在售锦尚天华、中信泰富锦辰两个项目，精装小高层均价20000-24000元/㎡。
本次挂牌出让的百乐D、E地块双面环水，容积率仅1.3，是钱桥近年来容积率最低的地块，可打造面向高净值人群的高端改善产品，丰富区域新房市场。
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来源：土拍网
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