01
当年的河东商业有多热闹，小编拿2张图给大家感受一下！
1、从河东角度看，它文旅+商业势必是接下来河东区域主攻方向，河东是个旅游景点与特色小吃高度集中的区域，从春节过年来梧州旅游的人就可以看出来，90%人都集中在河东，因此河东要想更全面布局，商业板块势必不能落下，而且接下来会更加重视。
2、此次骑楼城城市更新，文旅+商业所占区域几乎是整个河东中心地段，经营良好，梧州人群集聚，急需更多商业，消费潜力巨大，这样的机会谁也不愿错过，后面锦泰城重开、地王广场商业城、美的商业综合体，甚至丽港商业城至文华中心那块空地也会蠢蠢欲动，大家都会加快脚步布局。
3、从国泰角度看，由于小业主格子铺众多，继续进行传统经营模式已很难走通，引进新模式是自救，也好向业主、向ZF交差。
有人会说，国泰广场很LOW，河东整体商业格调上不去，国泰得负一半责任，看看现在国泰广场人气，是毁了河东商业的未来。
话不能这么说。国泰广场作为一个老牌商场，自然是没有旺城、百盛、万达高端，但是商业开发是要以区域人群消费能力为基础，把国泰变成一个丹尼斯大卫城或者万象城，它也消化不了啊。
02
小编虽不能说骑楼城能拯救河东人气，但骑楼城的的确确是目前河东人气的最好"拯救者"，只是这个"拯救"是需要多方努力，尤其是运营方的努力，包括业态规划，品牌招商，政策扶持力度等。
据小编从一位"好友"透露，目前的骑楼城，有可能会按照南宁朝阳广场旁的"三街两巷"业态规划的商业模式打造，但是否能形成像"三街两巷"那样子集文创+旅游+商业于一体的成熟大型商业中心，还需要去时间验证，但起码作为梧州人，是要给予信心，市民给予运营方信心，希望运营方也能给与市民信心。
目前骑楼城大部分已完工，据小编所知，目前传出比较主流骑楼城开放方案，是争取十月底开放，但愿这次不要再放鸽子了，我们真的是超期待逛逛骑楼城的中央大街。
03
河东的商业什么时候能再次发展起来，最终会形成什么类型和级别的商业中心，取决于很多因素，小编认为，自上世纪90年代起，洞天商场就成为了河东第一个知名度很高的集散式商场，随后又有文华中心购物中心，国泰广场，丽港广场，再到现在国泰广场周边已有五六个商业城，这已经是神速。
像国泰广场格子铺这种问题，商业统一单独招商运营的，会有效避免很多问题发生。而住宅开发商如果必须配建商业，也建议能够主动引进专业团队进行合作，这样就能有效避免商业无法落地、招商不力、运营不善等问题。
最后，梧州河东商业发展一直没有质的提升，与本土商业野蛮生长有很大关系，河东，太缺一个能拿得出手的商业了！河东的商业，其实是迫切需要外来一线大型商企打破瓶颈，激活商业竞争活力。
