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原本如日中天的地产开发商
这几年却传出越来越多爆雷新闻
越来越多项目烂尾
最近在Port Moody的公寓项目
Bayrock Terrace也因拖欠巨额债务
而破产接管
该项目计划包括189套公寓
是当前非常流行的以房养房户型
开发商还打算通过“以租代售”方式销售
殊不知从2017年开始到现在
都还没进入建设阶段
据法庭文件显示开发商
未能按时支付贷款利息，违反了抵押协议
截至6月6日，未偿还金额超过$1350万元
股东曾试图走止赎法拍程序偿还债务
但因各投资人之间的矛盾不了了之
。。。
今年以来，像类似开发商
财务困难而破产的新楼盘开发项目不少
由于借贷和建筑成本不断上升
住宅房地产开发面临破产风险
加拿大每月平均有20起房地产开发
或租赁公司破产
越来越多的项目进入破产管理程序
这也太惊人了吧
许多开发商则开始出售资产进行自救
比如大温知名开发商Westbank
也被许多债务诉讼缠身被迫出售项目
以$1.37亿的价格
将The Pendrell项目
一栋21层的出租大楼
出售给加拿大公投资信托基金CAPREIT
而且这已经是Westbank今年
第三次大规模出售资产
温哥华的 Deloitte Summit 办公楼
和位于多伦多的综合用途大楼
也都出售了
但他们绝对不是唯一一家
位于Oakridge Mall附近
两栋总共160户住宅单位的华裔开发商
也不得不因为负债而被迫出售项目
原本预计要重新开发
整顿办个Granville酒吧街的企划
Bonnis Property 开发商也紧急喊停
终止了他们要盖的商业大楼
除了这些破产清算，出售项目
更多的开发商把自己的亏损
让屋主们买单
温哥华的Voyce公寓区
原本说好的一房一厅
直接变成了Studio..
有的开发商为了赚钱
直接把预售合约取消，转手卖高价
让已经订房的屋主去走漫长的诉讼
。。。
唉，所以说真的
买公寓楼花最重要的不是地段
是挑一个靠谱的开发商啊
加拿大官方认证，价格最优
温哥华首家认证尾波冲浪!!
