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基督城房地产市场信心回来了！开发商大势买地建房

乐活 2024-11-19 15:00 新西兰

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随着市场条件的改善和利率的下降，基督城两家大型房地产开发商正在大势买地建房 —— 基督城房地产市场信心又回来了！

2023年9月至2024年9月期间，基督城共批准了3766套新住宅建筑许可，比前12个月批准的3531套住宅增加了6.7%。

其中公寓和联排别墅共批准2539套，约占许可数量的50%。

过去六个月，房地产开发商Oakridge Homes 在Halswell 和Belfast 购买了土地，计划在两地建约共100套独栋住宅。

Oakridge Homes成立于2021年，但已发展成为坎特伯雷最大的房地产商之一。

其董事长James Parker表示，“购买土地是为了满足买家的需求，我们看到购买者的数量有所增加，预计未来还会有增多。”

Oakridge 正在 Halswell Domain 附近的 Milns Green 建约50套独栋住宅，预计要价（asking price）为$80 - 85万纽元/套；在 Belfast 的 Spring Grove 预计建约50栋住宅，要价为$75 - 80万纽元/套。

James Parker认为，较低的利率是消费者对房地产市场信心增强的一个关键驱动因素。

目前，新西兰五年期利率已从去年初的6.75%的高位回落至5.69%。

基督城开发商巨头Williams Corporation，自今年1月以来，一直在市中心和周边区购买土地，重点用于建联排别墅。

其总经理Kathryn Marshall称：“我们仍然认为基督城市中心是一个被低估的市场，也是首次购房者和投资者的绝佳投资地点，因为这里的基础设施非常完善。”

Williams Corporation 本月开始将在市中心的 Allen St、Bath St 分别建24、 30套联排别墅，价格为 $37.3- 49.9万纽元；计划在 Ferry Rd 建26套联排别墅，价格 $39.1- 52.5万纽元。

Kathryn Marshall说：“随着利率的降低，以及政府对解决生活成本问题的承诺，我们看到了房地产市场的信心在增长。”

今年4月，Williams Corporation放弃了四年内在Hornby一块价值$3000万纽元的土地上建造350套住宅的计划，而是将重心放在市中心的公寓和联排别墅上。

在基督城周边城镇，消费者对房地产市场的信心也同样增长，Selwyn 的建筑许可数量从3月份同比下降43％上升至9月份同比下降7％。近年来，像 Today Homes 这样的建筑商也首次在Lincoln 和 Rolleston 大规模购买土地。

（本文内容来源于The Press）

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