受委托，上饶市信江长廊产业运营服务有限公司定于2024年12月6日10时，对位于上饶市信州区信江生态走廊4号草地（原入野自由营地）进行公开招租，具体公告如下：
一、招商概况
名称 | 面积 | 经营业态 | 起租价 | 租期 | 免租 |
4号草地 | 500m²（具体已实测为准） | 业态:下午茶、甜品、咖啡、帐篷租赁、烤肉、火锅、休闲帐篷、野餐服务等 | 41200元/年 | 24个月 | 无 |
二、招租方式
1、只有一名竞价人，按竞价人有效报价成交；若有两名及以上竞价人，采用综合评分法，选取综合评分最高的成交。
2、按报价函模板报价（详见附件1）。
三、重大事项揭示
1、经营场所以原始草地状态招租，业主方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以原始草地交付为准，届时不论经营场所面积是否增减，均不影响竞价成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招商经营场所的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受经营场所所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补等。
2、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、物业管理费、水电费、通讯费等费用由承租方自行负责，并无条件接受物业公司统一管理。
3、承租方不得在经营场所内使用明火，不得从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，业主有权无条件终止合作。
4、承租方不得对经营场所进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏经营场所的主体结构，如因此发生的安全事故及经营场所损害由承租方负责，并且须赔偿给业主方造成的经济损失。
5、承租方挂招牌、广告牌可与招商方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
6、合作期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好经营场所周边的邻里关系。
7、承租方在合作期间不得转租于他人。
8、合作期满后，承租方若不再继续合作，必须在合作终止日无条件搬离该标的物可移动物品，装修或固定添附物原地保留，同时需要将场地恢复原样，承租方不得以任何理由要求业主方给予相关补偿。
9、若因承租方原因，提前终止合作，承租方必须至少提前一个月书面告知业主方，经双方协商同意后，经营方必须结清所有经营产生的水电气、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，业主方可向承租方追索相关费用。
10、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织，具有卫生许可证，从业人员具有健康证。
11、承租方营地规划方案、设备设施布局、产品样式选取都需经业主方同意后方能实施，否则因合作方单方面原因造成的一切损失由承租方自行承担。
12、业主方因活动(包括但不限于音乐节)需使用场地的、承租方应全权配合业主方并不能要求任何补偿。
13、意向承租方竞价成交的，需承接前承租方的设施设备等（包括但不限于设备、基建、露营装备、帐篷、及仓库内的设施食材等），承接价约为人民币15万元整，具体以清单为准。
四、评分办法
1.本次评审采用综合评分法。
2.本项目按下述原则进行评审：
⑴ 公平、公正、科学、合理、择优的原则；
⑵ 反不正当竞争原则。
3.评分方法及说明：满分为100分，其中响应报价占50分，企业业绩占30分，规划方案占20分，低于60分属于无效报价。具体评审内容详见附表。
响应文件评分表（100分）
项 目 | 标准分 | 评分标准 | |
综合评分标准
| 响应报价 | 50 | 意向承租方报价<4.12万，得分0分， 评审依据：满足招标公告要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格得分为满分50分，其他投标方的价格统一按照下列公式计算：投标报价得分=（投标报价/评标基准价）*50*100%，计算分数时四舍五入取小数点后两位。 |
企业业绩 | 20 | 具备营地运营、推广策划经验及过往经营业绩，包括：1、宣传推广方案；2、营地规划方案；3、过往经营业绩（需20场活动现场照片等）；最多得20分。 评审依据：资料齐全的得20分，每缺失一项扣10分，扣完为止。 | |
场地运营方案 | 30 | 提供场地合作方案，包括：1、公司介绍 ；2、营地规划方案；3、营地计划书 ；最多得30分。 评审依据：运营方案内容齐全的30分，每缺失一项扣10分，扣完为止。 | |
五、报名方式
1.单位凭营业执照原件及复印件、法人身份证原件及复印件参与报价；法人委托他人参与报价，需另提供法人授权书（附件2）原件及复印件、委托人身份证原件及复印件，参加招租的投标人必须具有独立法人资格，不接受个人报名。2.报价材料：报价函密封（格式见附件1）、过往业绩方案、合作方案。3.报价时间：报价文件递交开始时间2024年12月6日9时30分，截止时间2024年12月6日10 时，逾期递交不予接收。4.竞价地点：上饶市信州区东岳路信江生态走廊农文旅集团办公楼（原十六小）一楼会议室。
联系电话：15216057597丁女士
上饶市信江长廊产业运营服务有限公司
2024年12月3日
