“签了合同，转了房款，房子就是我们的了，我们明天就把他屋里面的东西清理干净……”冠县清水镇村民曹某气愤地说。
“房子不卖了，我们就违约了，他要敢清理我的东西，我就跟他拼命。”房主李某态度坚决。
近日，在冠县司法局清水司法所调解室里，一起房屋买卖纠纷调解正在紧张进行中。
今年9月份，曹某想买房子，刚好在朋友圈看到同村村民李某出售房子的信息。本着对同村村民知根知底的心态，曹某及时联系了李某，并与李某就房子出售价格等问题达成一致，双方签订了买卖合同。没想到的是，李某在房子出售之后突然提出要退还曹某房款，不再出售此房屋，双方因此争执不下。
因双方在签订合同时没有明确违约金条款，极大增加了调解难度。调解员经认真分析认为，纠纷的实质是李某不讲信用，单方面解除合同，给曹某造成了损失。以此为突破口，调解员多次对李某进行诚信宣传，使其认识到该纠纷产生的根源是自己不讲信用造成的，运用“信用+五心(热心、公心、耐心、决心、真心)”调解工作法，从情感上打动当事人，唤起他内心的责任感，寻找双方都能接受的解决方案，积极履行合同义务。同时，联系律师对签订的合同进行专业法律分析并参与案件调解，向双方当事人讲解《民法典》等相关法律法规。经过调解员和律师数日坚持不懈的耐心劝导，双方当事人态度有所缓和，均表示回去考虑一下。
经过近半个月的耐心劝解，在调解员、 律师等多方见证下，最终双方达成一致：李某如数退还曹某的购房款18万元，赔偿违约金5000元，当场履行完毕，并保证后续不再发生任何纠纷。
至此，一起因买卖房屋引发的纠纷得以圆满化解。
“民生无小事，枝叶总关情。”在此次调解中，调解员将“信用+五心”调解工作法贯穿始终，从多方面入手，通过摆事实、讲道理，在全力消除双方矛盾纠纷堵点的同时，圆满化解了矛盾，真正践行了新时代“枫桥经验”。
来源：大众网
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