职业投资者如何利用法拍,获得额外现金流?

文摘   2024-10-31 20:29   福建  

今天的股市很有意思。


早上一开盘的时候,看了一下北交所,觉得开盘不理想就直接卖了。没想到之后大涨了50%,还好不多就几百股,忍一忍,嚎几句亏麻了,就过去了……。


开盘之后,公布业绩的银行股,不管好坏都在跌。好的跌少点,差的跌多点。我的兴业银行,全日霸榜银行跌幅第一。


看着满屏幕的涨停板,看着自己的6%-7%分红率的银行股绿油油,感觉自己简直日了狗。


今天有一个十月份涨幅榜的表格,我看了一下,也觉得很有意思。

这里有的股票,从低点起来已经十倍了。我特地看了几个北交所股票的交易量和流通股。


好几个股票在启动之前,所有不限售流通股市值才小几个亿。换句话说,你只要找几个马甲,然后找笔大几个亿的资金,在没有监管的情况下,可以把这些股票拉几十倍,一百倍都可以,而且越折腾钱越多。


当然,这些资金都不是雷锋,花了这么多钱最后肯定是要赚钱的。那么最后怎么落袋呢?


之前写过一篇文章,讲过这个套路类似街头赌局,最后的结果大概就是这样:你不买,它就一直涨。你买的少,就带你飞。买的人多了,就卖给你,让你自己飞……。


有兴趣的可以去看看全文链接:


              反杀!



我其实今天没有怎么看股票,因为我在忙着参加法拍房拍卖。

事情大概是这样的。这个小区房产价格大概是7000元/平方,现在有个4400的法拍房。因为这个小区,我比较熟悉,所以我觉得可以去捡个便宜。


于是昨晚匆匆忙忙去实地看了房子。房子门口贴着这个,说明房子已经腾房了。不存在租赁和居住权的问题,于是我半夜决定参加这个拍卖。

但是法拍房其实还是比较麻烦的,很多东西需要了解一下。所以早上九点我就开始打电话,给这个银行的信贷员,问这个房子抵押问题,收到答复就是业主无力还款导致;问了法院的人,也说是没有问题。


最后我根据自己买了不少法拍房的经验,觉得这个价格买进不但不用花钱,甚至还能赚点现金流,于是在最后十分钟报名出价。


没想到这个房子实际上不少人盯着,看我报名之后,大家开始纷纷报名出价了。这个时候我基本确定这个房子没有任何问题,就是剩下价格问题。


最后经过几轮报价,我出局了。为什么出局,我觉得原因是有的人是刚需,愿意给更高的价格。


房子有三属性:居住、读书、金融。要是同时能满足这三个要求,而且地段好,价格便宜的房子,简直是一个极好的投资。


这个房子对于我来说是投资,只愿意给金融属性的报价,所以我出局。


我现在住的这个房子,就是三属性具备的标的物。我当时第一眼看到时候,就喜欢了。它当时报价280万,我耐心的等它流拍,然后八折二拍,再八折三拍。整个过程,跟炒股没差。


最后我以小区最便宜的价格拿下这套房子,成功的打击了整个小区业主的心理底价……


我当时买完之后,就说这个房子,就像102买进的中国银行可转债一样,可遇不可求:龙岩最好的小区、100米高层、小学幼儿园就在小区门口、价格便宜贷款的钱比买进的价格还多……。这个操作算是我2015年,最成功的投资。


早上我在群里说这个事情的时候,我说这个房子买了不但不用花钱,甚至还能有一笔现金流之后,群里很多人叫我把法拍的一些细节:如何寻找标的物、收益和风险写出来。于是我就花了二个小时整理了一个内容:

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