外资大量流入越南南部房地产市场

民生 2024-10-06 21:48 越南

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外资大量流入越南南部房地产市场。图自越通社

越通社河内——外资大量流入越南南部房地产市场，引起2024年最后几个月及随后时期一系列新房地产项目的诞生。

越南计划与投资部统计总局的报告显示，2024年前8个月，越南吸引外商直接投资（FDI）资金继续增加。具体，新签项目2247个，注册资金总额近120亿美元，分别同比增长8.5%和27%。其中，房地产领域达24亿美元，占20%。

最近，TT Capital投资股份公司与日本两家知名企业Cosmos Initia（大和房屋集团一员）和Koterasu携手合作，共同在越南平阳省及其他省份启动了一系列经济适用房产品的开发项目，未来五年内将投入约1.5亿美元的资金。金莺集团（Kim Oanh Group）近期与日本的三大巨头企业（住友林业、熊谷组以及NTT城市开发公司）携手合作，计划在平阳实施一个价值 10 亿美元的城市项目。不仅如此，未来该合资企业还计划开发一系列其他项目，售价处于中档和可承受的细分市场。

Bcons集团正与泰国 Asset Limited 联手，在平阳市场的经济适用房领域开展 11 个住房项目，总计近 9000 间房屋。最近，该投资方启动了一项计划，将于 2025 年在以安市统一街地区建设 2000 多间社会住房。

2024年8月，韩国大宇工程建设公司（Daewoo E&C）决定追加投资1.05亿美元，用于在同奈省开发房地产项目。2024年7月，诺瓦集团（NovaGroup）旗下诺瓦服务公司（Nova Service Group）宣布正在与韩国一家企业就开发NovaWorld潘切项目进行谈判。

另外，西日本铁道株式会社（Nishi Nippon Railroad）以约2600万美元从南龙集团收购面积45.5公顷的大福百丽宫（Paragon Đại Phước）项目的25%股份。

第一太平戴维斯越南公司高级经理史玉姜博士认为，越南房地产市场对外部企业非常有吸引力。过去，新加坡、日本、韩国和香港（中国）等投资者是最大的投资者，那么现在，越南正在成为中国企业颇具吸引力的目的地，专注于工业房产领域。

戴德梁行（越南）总经理庄裴表示，15年前，外商直接投资资金主要流入高端住房领域，主要集中在胡志明市，但现在外国企业主要对中档领域进行投资。2023年底至2024年上半年，房地产并购交易为16起。

Cosmos Initia 代表村冈圭介（Keisuke Muraoka）表示，越南拥有支持房地产市场可持续发展的许多有利因素，例如经济稳定增长和快速的城市化提高了人们对住房和服务的需求，基础设施建设也吸引投资者的眼球。

越南正在落实鼓励投资和改善营商环境的政策，为投资者创造有利条件，促进市场发展。此外，中产阶级的增加、国际合作的扩大、全球经济一体化也对吸引投资资本、确保未来房地产市场的可持续发展发挥着重要作用。（完）

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