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加拿大统计局报告称，截至2024年6月30日，加拿大在12个月内，全国人口创纪录地增长了127万人。前两年的记录分别是106万人和54万人。其中人口增加最多的是安省近54万；其次是魁省21.7万和阿省20.5万。BC省新增18万排名第四。
数据揭示，加拿大在过去三年中人口增加了287万人。这一增长相当于曼尼托巴省和萨斯喀彻温省的总人口，给住房市场带来了巨大的压力，以至于一直备受期待的降息也未能解决问题。
然而，根据加拿大广播公司（CBC News）对加拿大移民、难民和公民事务部（IRCC）联邦数据的最新分析，加拿大在招募国际学生方面严重偏向商业项目，而不是具有显着劳动力短缺的行业，如医疗保健和技能行业。
CBC认为加拿大的移民政策没有为加拿大带来最合适的人，带来的大部分都是低技能、可剥削的临时外国工人。2018年至2023年的数据显示，所有学习许可中有27%是颁发给商业相关项目，而只有6%是颁发给健康科学、医学或生物与生物医学科学，仅有1.25%是颁发给技能和职业培训。多伦多城市大学副教授鲁帕·班纳吉（Rupa Banerjee）认为，这种做法导致招募了低技能、可剥削的临时外国工人，以学生的形式出现，而不是专注于吸引最优秀和最聪明的人才来填补关键的劳动力市场缺口。
2018年至2023年间，商业管理、市场营销及相关支持服务项目的学习许可数量增加了五倍，远远超过任何其他领域的增长。这次人口爆炸发生在一个充满挑战的房地产市场背景下。尽管加拿大央行最近将利率下调了四分之一个百分点，住房负担能力仍然是一个关键问题。抵押贷款利率的适度降低仅为潜在购房者提供了微弱的缓解，专家建议可能需要更大幅度的降息才能有效刺激市场。导致这种不匹配的各种因素包括学院提供较便宜的商业项目的财政动机，这些项目每个学生产生更多收入，以及省级政府对国际学生提供的项目类型缺乏监管。
人口激增创造了大量新的住房需求者，可能会重新激活房地产市场的需求。然而，市场能否吸收这一增长取决于各种因素，包括进一步的利率削减、就业趋势和整体经济状况
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