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在深圳刚需家庭买人才房和安居房，其中很重要的甚至说唯一的要求，就是能读的学校要好，所以挨着龙华顶级书包-深高北的中海学仕里，短短两天选完，今年宝安挨着海韵学校的瑞璟湾居，虽然是深圳安居房有史以来价格方面的扛把子，但是也是日光了！
下面首轮哥就给大家介绍，挨着宝安top2书包的人才房项目：
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首轮哥说
没错，消息比较灵通的粉丝已经猜到了，这个项目就是在宝安新安街道的海岸悦府，项目合计有五个单元，总套数946套，人才房在四、五单元，397套84平的三房，均价5.05万一平，带装修，交房时间为2025年12月30日；
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小区车位1232个，整个小区住户946套，对有车家庭非常友好！
▲荣获宝安区初中教学最高奖项
宝安实验学校小学近三年入学积分，分别为100.5、106.7、98.8，初中近三年入学积分，分别为70.5、101.6、97.7；
按宝安区入学积分算法，只要是宝安户籍的学区购房起步就是105分，妥妥的可以入读该小学、初中（最终是否能就读该学校，以宝安区教育局通告为准）；
购房后办房产证即可迁移户口及办理入学，海岸悦府已经具备签约办证的条件；
相较于片区动辄500万以上总价的商品房，还是两房，海岸悦府人才房总价395万起，最低首付59万，就能上车带宝安头部书包的三房，对于需求优质学校的家庭来说，性价比是非常高的，而且项目还是准现房，今年买明年就能住！！
海岸悦府除了书包在宝安是头部外，其它的配套在宝安都是非常不错的：
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地段
项目位于前海宝中范围内，未来发展前景十分广阔，前海宝中商圈已被纳入深圳市倾力打造的 5 个世界级地标商圈之一，其商业形态将不断丰富，吸引国内外消费者，提升区域的商业影响力和辐射力；
腾讯企鹅岛一期将在24年底投入使用，它为前海宝中带来强大的科技产业支撑，腾讯作为全球科技巨头，其新总部将吸引大量的科技企业和人才聚集，使前海宝中成为深圳乃至全国的科技创新高地；
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出行
最近地铁站为1号线的新安地铁站，1站可达宝安中心，6站到科技园的高新南站（预计15分钟左右），对于在南山科技园上班的家庭来说，整个通勤非常方便；
附近还有5号线的翻身站，可以快速到达龙华、龙岗区；
除了1号和5号线外，周围还有11和12号线，在宝安、南山通勤都很快捷；
同时，项目挨着宝安大道、广深公路等深圳主干道，连接南坪快速、北环大道，自驾出行去南山、宝安都很方便；
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其它配套
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商业
项目直线3公里范围内有多个大型商业综合体，最近的为海雅缤纷城（直线700多米），自驾去万象天地16分钟，宝中壹方城8分钟，覆盖业主家庭各个层级的消费需求；
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公园休闲
项目2公里范围内有多个深圳著名的网红大型公园，最近的为荷兰花卉小镇（直线距离1.1公里），还有中山公园、前海公园、新安公园、欢乐港湾，在家门口就能看到宝中摩天轮；
▲项目实拍，家门口可见宝中摩天轮
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户型
三房户型统一都为A户型，建筑面积在84平左右，户型动静分区合理，卫生间为三段式，动线合理，3个卧室都有带飘窗，通风采光好；
项目不处于住城市主干道附近，噪音影响很小，所以综合项目景观、朝向来看，房号为四单元的06和五单元的05都为东南朝向，前面只是一些较低楼房，高层视野非常宽广（所以价格也是最高的），不差钱的家庭优先选高层（30层左右）房号；
四、五单元的07，08房号都是西南朝向，区别在于四单元的视野朝小区外，比较宽广，而五单元是朝小区内；
四、五单元03,04房号都是东北朝向，性价比高；
四、五单元01,02房号是西北朝向，价格是最便宜的，3字头的总价就可以上车宝安top的学区房；
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项目总结
不少有车的粉丝都比较担心太晚回家，停车场没有停车位的问题，首轮哥从热心粉丝获得项目停车场晚上的实拍照片，即使是大家都下班的晚上9点了，车位依然非常充足：
▲小区晚上六点的停车场实拍照片
▲小区晚上九点的停车场实拍照片
项目地段、配套特别是周围的书包是深圳人才房头部项目，对于学位要求比较高的人才家庭，强烈推荐了解下这个项目，而且第四队列的3人家庭大概率都能挑一下户型，首付最低不到60万就能买到带宝安头部书包的人才房三房，性价比还是很高的！
每一户采用智能化、精细化的设计，全屋选用国内外一线大牌装修，特别是项目已经为准现房，今年买，明年住，错过这次申购，只能再等明年了！
申请条件：
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