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首轮哥今天路过南山大新地铁站旁的前海加油站地块改建保障性住房项目，也就是原大新地区法定图则07-30地块售保房项目，24年5月时已经有挖机进场，在过去了近8个月之后，按照正常的进度，项目应该基坑都已经完工，出地面好几层了；
ps：深圳售保房政策专题文章，请看：全国首个售保房已配售，比安居房还便宜的深圳售保房值得买吗？
但是首轮哥到项目地点的时候，整个项目都是静悄悄的，首轮哥透过门缝看了下，项目地面依旧和去年5月时一样：除了地块上的杂草比去年茂盛了一些，其它和去年差别不大；
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大家可以看下面两张照片，一张是今天首轮哥下午拍的，一张是去年5月底拍的；
▲25年1月11日首轮哥拍摄
▲24年5月首轮哥拍摄
那么项目会烂尾吗？首轮哥觉得不会，项目目前还在做各种流程上的招标，预计25年会开工，首轮哥隔一段时间会去项目看下进度；
南山大新售保房项目，是深圳首批在23年年底开工的13个售保房之一，位于南山南山街道，最近地铁站为1号线的大新站（步行800多米），地铁2站就能到深大站，离前海桂湾距离仅2公里左右，离前海山姆会员店1.1公里左右，地理位置相当优越；
据南山历史学区数据，小区对应小学-阳光小学，离小区200米左右，初中-前海学校，离小区500多米（以南山教育局通告为准），业主的娃上学还是比较方便的，一部电驴轻松搞定；
但是小区地块很小，规划仅200多套售保房，独栋，近前海路和城中村，参考周围商品房房价，预计单价会在3.2-3.5万一平左右，这个地段配这个价格应该还是比较香的，但是如果再高的话就不好说了；
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文案 / 平面设计/数据/策划/程序开发/客服/视频剪辑/主播：首轮哥
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