近日
无锡首台平台共享电梯
在梁溪区北大街街道南尖社区
顺利签约
由市属国企全额投资
预计下月开工 年内竣工
届时居民可租赁使用
什么是平台共享电梯？
无锡南尖社区建于1993年，是典型的“上宅下店”商住两用混合居住区。小区1到3层是商业市场，空中垂直11米开始才是正常的居民楼一楼，宛如连绵的“空中花园”。
所谓的“平台共享电梯”就是整个小区302户居民、20多栋楼，共用这一部电梯。根据签约方案，电梯建成投用后，居民自愿付费使用，年租费约1200元/户，可以领取三张电梯卡，采用刷卡和人脸识别系统控制乘梯，不限乘梯次数。
电梯效果图
“我们创新思路，引入‘电梯公交’方案的同时，也时刻展现国企担当。此外，残疾人及孤寡老人届时可免费乘坐。”市城建发展集团下属城科公司相关负责人告诉记者，经测算，电梯前期建设成本约40万元，后期维护保养、年检、电费约5000元/年，目前已进入政府审批流程，预计年内就能完工。
居民吕阿姨开心地表示：“以前，像我们这些年纪大的都害怕下楼，最长的一次我大半个月都没出门，现在好了，我们4年的电梯梦终于要实现了！”
居民徐亚申也说：“我今年已经80多岁了，从下面一楼爬到上面大平台有67级台阶，中间起码要歇两次。这个‘公交电梯’真是为我们老百姓争取的好政策，大家听到都高兴得不得了 ！”
特殊居民区加梯，难在哪里？
过去很长一段时间
由于构造特殊 地势复杂
再加上涉及户数太多
重重阻碍让南尖小区居民们的
“电梯梦”迟迟无法实现
南尖社区书记周燕记得很清楚，2020年9月，居民们反映回家难、上楼难，社区立刻着手筹备电梯加装，研究无锡加梯政策，四处取经。社区召集了支部会议和居民代表大会，动员党员群众成立了加梯自治小组，由党小组长对本楼栋居民进行意见征集和动员。
然而现实给所有人泼了一盆冷水，同年12月，征集同意率没有过半。在接下来的3年多时间内，社区又做了2次全覆盖征集，5次筛选加梯公司，29趟选址工作，35次现场协调会，但是到2023年6月这件事还是搁置了。
回顾加装电梯的阻力，主要在于以下几点：业主人数众多，签字难；电梯无法装到家门口，高层住户同意率低；谁来代表大家和电梯公司签订合同成了大问题；商住两用小区界限不清晰，人员流动大，如何保障安全也是要考虑的内容……
为了解决这些问题，2022年3月，周燕作为市人大代表提交了加装电梯的建议，结合自己所处社区面临的问题和困难，积极建言献策。她提出“应该进一步明确加梯适用范围及审批主体”，建议适用范围覆盖底层商业用房等多类型小区，同时进一步鼓励多元化加装模式，采取“带资安装+设计施工+运营管理+按次付费”等市场化租赁模式等。
去年3月，市住建局专项出台了《无锡市物业管理委员会组建运行办法》，大力推行物管会的组建覆盖，截至目前全市已经成立1045个物业管理委员会。市住建局物业管理处处长徐丹告诉记者，“物管会的成立，为小区居民自治及时补位，也为电梯加装打下了良好的基础。”去年年末，南尖小区以社区协助、居民自主的方式，成立小区物管会。
今年，南尖小区党支部将加装电梯纳入“居民需求清单”，在市住建局的指导下破解了302户居民签字难的问题，同时联合小区红色物管会，主动和无锡城科公司对接协商，经过多轮实地踏勘、研究论证，最终以“共享租赁”模式得到全体业主一致赞成，成了全市第一个“吃螃蟹”的小区。
首个商住混合区的
共享电梯项目得以实现
仿佛在繁杂的城市节奏中
为老旧小区居民架起了一道
通往现代生活的光明桥梁
南尖社区四年的筹谋
迈出了共享租赁电梯加装的坚实一步
也为全市其他老旧小区
加装电梯提供了新的思路
期望这份现代化的
便捷幸福早日实现
来源：无锡广电新闻中心
