国家统计局:2024年全国新建商品房销售额96750亿元,2025年,属于超级行动派

楼市   2025-01-19 17:31   四川  


1月17日,国家统计局发布2024年全国房地产市场基本情况。

数据显示,2024年,全国房地产开发投资100280亿元,比上年下降10.6%(按可比口径计算);其中,住宅投资76040亿元,下降10.5%。新建商品房销售面积97385万平方米,比上年下降12.9%,其中住宅销售面积下降14.1%。

新建商品房销售额96750亿元,下降17.1%,其中住宅销售额下降17.6%。

房屋新开工面积73893万平方米,下降23.0%。2024年末,商品房待售面积75327万平方米,比上年末增长10.6%。

其中,住宅待售面积增长16.2%。2024年,房地产开发企业到位资金107661亿元,比上年下降17.0%。

房地产开发投资完成情况

2024年,全国房地产开发投资100280亿元,比上年下降10.6%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资76040亿元,下降10.5%。
2024年,房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米,比上年下降12.7%。其中,住宅施工面积513330万平方米,下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米,下降23.0%。其中,住宅新开工面积53660万平方米,下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米,下降27.7%。其中,住宅竣工面积53741万平方米,下降27.4%。

新建商品房销售和待售情况

2024年,新建商品房销售面积97385万平方米,比上年下降12.9%,其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元,下降17.1%,其中住宅销售额下降17.6%。
2024年末,商品房待售面积75327万平方米,比上年末增长10.6%。其中,住宅待售面积增长16.2%。

房地产开发企业到位资金情况

2024年,房地产开发企业到位资金107661亿元,比上年下降17.0%。其中,国内贷款15217亿元,下降6.1%;利用外资32亿元,下降26.7%;自筹资金37746亿元,下降11.6%;定金及预收款33571亿元,下降23.0%;个人按揭贷款15661亿元,下降27.9%。

房地产开发景气指数

2024年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.78。


全球化资产配置的好处是:可以持有全球最强大国家的主权债券、全球最具实力保险公司的保单,实现资产的无风险、低风险持续增长;可以持有全球最杰出跨国公司的股票,享受人工智能等全球最先进的技术革命红利;可以持有国际大都市核心区优质物业,获得美元超发、全球人口资本与技术集中红利。同时,还可以实现人民币与美元之间的汇率对冲、中国经济体与欧美发达经济体之间的宏观对冲。


考虑到过去中国家庭在保障性资产上的严重低配,结合当下人民币、市场利率持续下降与老龄化趋势,2025年开始增配全球化的美元、债券、保险与养老金,是中国家庭实现风险对冲、资产保值增值的重要策略。


需要提醒的是,对于中国家庭来说,全球化资产配置的窗口期正在快速收窄。


2025年,属于超级行动派。


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