澳洲首家调整政策的大型银行，联邦银行最快从今年第二季度起，将简化融资与建房流程，使客户更容易建造预制房。
这种房屋可在12周内建成，所需劳动力更少，成本也低于传统建造方式（一般需要18个月）。
所谓预制——制造商会在工厂等受控的室内环境中预先建造房屋的各个组件，然后再将其运送至现场进行搭建与组装，在运抵施工现场时已完成大约90%的建造，所以“不可预见性小”。
此外，预制房比较不受天气影响。
而缺点是，设计选择较少。
客户在房屋安装到土地之前，可提前获得最多占合同价格60%的分期付款；若选择银行认证的建造商，可提高至80%。
在这之前，客户需要自筹最高达90%的前期资金。
初期，贷款产品将面向独立房，但未来将扩展至公寓市场。
由于预制房大多在工厂内建造，施工地点并非贷款人的主要资产，难以以此作为抵押，尤其澳洲的大银行对此类贷款会持谨慎态度。
此外，银行不愿向建造商支付进度款，因为这些款项未能直接转化为（贷款人的）施工现场的增值。
本次联邦银行将与预制建筑行业机构PrefabAUS合作，制定购买预制房屋的标准合同。
预计此先河一开，预制房在澳洲的市场价值在未来10年内会增长3倍以上。
这可加快增加住房供，缓解澳洲的住房危机。
根据PrefabAUS的数据，截至2023年，澳洲预制建筑行业涵盖约680家企业，总收入114亿澳元，占住宅及商业建筑市场总价值的7%。
联邦银行企业贷款部门主管Grant Cairns表示，行业仍需努力说服消费者，让他们相信预制房能够与传统房屋媲美。
“许多澳洲人并不了解这一产品及其优势，行业面临的挑战是打破预制房就是廉价快速建造的刻板印象。
“事实上，很多这样的房屋性能优异，品质卓越”。
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