在加拿大央行最近一次降息之后，大多数贷款机构都将浮动利率下调了四分之一个点。这意味着目前主要的浮动利率仅比最低的固定利率高出 86 个基点，而在 3 月份时，这一差距曾超过 150 个基点。
再加上对加拿大央行进一步降息的预期，将促使更多的借款人选择浮动利率。然而，在大量借款人加入浮动利率的行列之前，利差必须进一步缩小。要达到 2022 年浮动利率占市场份额 57% 的水平，还需要很多时间。
对于那些无法承受利率风险的人来说，投保的五年期固定利率现在低至 4.44%。(与此同时，未投保的利率终于跌破了 5% 的大关，目前为 4.99%。
最有价值的固定利率产品仍然是三年期，尤其是如果您能找到低于 4.99% 的利率。在利率模拟中，三年期固定利率的模拟结果不如浮动利率，但许多人更喜欢其直到 2027 年的确定性。
经济学家：需要更多降息才能“改变”房市
一位经济学家表示，经济承受能力不足导致房地产市场持续低迷，加拿大央行需要进一步降息。
加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特-霍格（Robert Hogue）周五在接受 BNN 彭博社采访时说：“我们预计今年还会有几次降息，明年会有四次降息（幅度）超过 25 个基点。”
霍格预计，明年加拿大央行将降息约 200 个基点。
“随着时间的推移，这将刺激购房需求。但我们认为这将是一个渐进的过程，”他解释道。
霍格认为，需要数次降息才能让潜在购房者放弃观望，并补充道，负担能力仍然是首要问题。
