加拿大央行高级副行长警告，不要通过调整抵押贷款规则来试图让房屋更负担得起。
今天（11月6日），卡罗琳·罗杰斯(Carolyn Rogers)在多伦多经济俱乐部发表了关于抵押贷款市场的演讲。
“我们需要抵制通过过度调整抵押贷款市场来解决住房负担能力问题的诱惑，”罗杰斯说道。
这位央行官员表示，要改善住房负担能力，最终需要在供需之间达到平衡，而这需要时间。
“与此同时，过度依赖降低短期融资成本的措施可能会对家庭、市场和经济的金融健康产生长期影响，”罗杰斯说道。
联邦政府最近宣布，将首次购房者和新建房屋购买者的最长摊还期从25年延长至30年，以帮助更多人进入住房市场。
罗杰斯表示，虽然30年期抵押贷款使平均每月还款额减少约200加元，但在贷款期限内借款人的总利息成本增加了5万加元。
自由党政府延长摊还期的决定是为了回应年轻人因房价高企而难以进入住房市场的担忧。
在经历了一段时间的高通胀和高利率后，住房负担能力仍然是加拿大人的主要问题。
罗杰斯承认，未来的抵押贷款续签可能会导致家庭消费的缩减超出预期，或导致拖欠率上升的风险。
但她表示，加拿大央行并不认为这种情况会发生。
“从货币政策的角度来看，我们的预测包括了家庭将继续调整储蓄和支出模式，以吸收更高抵押贷款支付的影响，”她说道。
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