大家还记得今年年中的珠港新城土地拍卖吗？那次拍卖的两宗住宅地和一宗商务/旅馆用地因为种种原因流拍了。最近，这些地块重新挂牌了，相比之前，地块面积增加了大约16亩，而起拍总价也下降了4500万元，这样一来，综合楼面价也便宜了141元每平方米。
重新挂牌的00108地块在建设要求上也进行了调整。以前要求在完成商务旅馆用地的竣工备案手续后，才能办理商品房的一期竣工验收手续。现在要求该地块与本次出让的住宅项目第一期同步开工，并在两年内完成封顶。
这次挂牌的地块位于珠港新城的多个地块，除了原有的用途外，还新增了城镇道路用地，面积增加约15.867亩。起拍价为148500万元，综合楼面价约为每平方米4644元。这些住宅用地需要配备养老服务、保障性住房等设施，并且这些设施必须与主体建筑同步规划和施工。
珠港新城的这一地块重新挂牌后，面积增大、价格却降低，似乎意在吸引更多的开发商参与竞拍。对于开发商来说，这确实是一个更具吸引力的条件，因为土地成本的降低可以让他们在项目开发中有更多的操作空间。此外，地块的建设要求也进行了调整，更容易满足投资者的需要。市场竞争激烈，开发商会考虑到地块的潜在价值以及周边设施的配套和发展前景。珠港新城的这次挂牌，不仅是对过去流拍的回应，更是一种市场策略的调整。新的起拍条件是否能够成功吸引到开发商，最终结果还需等待时间验证。不少业内人士认为，这次的降价和面积增加可能是为了与周边地区竞争吸引更多的关注。
