明天11月11号： 农民永久退出土地，最新消息！须具备哪些条件？一户一宅：多少人算一户！多大面积算一宅？
民生
三农
2024-11-10 11:51
河北
站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！2024年转瞬之间已经来到11月中旬，眼看着2024年就要进入尾声阶段了！相信很多的农民朋友也非常关注，国家针对农村土地制定的相关政策！这两年，农村风貌迎来了很大变化，城乡之间的差距也来变得越来越小。尤其是国家在大力发展县域经济，有一系列的重要政策正在县域乡村落地。而随着城乡经济一体化协同发展的开始，越来越多的农民也开始通过进城务工，来获得更多的收益，有很多农村家庭也顺应一些城市放开落户限制的相关政策，选择将户口从农村老家迁出，迁入至城市生活。大家也非常关心农民永久退出土地方面的相关要求，农民永久退出土地在2024年有哪些最新消息？到底需要具备哪些条件？在一户一宅相关试点推进的过程中，到底多少人算一户？多大面积算一宅？今天老道就给大家做一个简单汇报！具体情况，咱们一起来说一说！【明天11月11号：农民永久退出土地，最新消息！须具备哪些条件？一户一宅：多少人算一户！多大面积算一宅？】
老道说：谈到农民自愿永久退出土地，这是一个老生常谈的问题，也是很多在城市安家落户的农村家庭，非常关心的一个问题。就在2024年开始之后，农业农村部公布了“全国农村改革试验区到期试验任务验收通过清单”，在该项清单中，宁夏省石嘴山市平罗县通过“创新农村‘三权’自愿有偿退出模式，激活农村闲置资源”成功入选。而该模式也代着一些地区在自愿有偿退出方面，已经取得了较好成效。根据平罗县发布的相关消息来看，截止目前，平罗县已实施25个“空心村”庄点退出，累计退出农村闲置房地1125宗，复垦耕地1325亩，调整为集体经营性建设用地入市79宗1084.69亩。通过改革带动村集体累计增收达到2.07亿元，村均为143.54万元。现在平罗县85%的村集体经济组织的经营性收益，已经达到10万元以上。平罗县通过三权退出的模式，已经激活了农村的闲置资源。在充分尊重农民意愿的前提下，针对不同类别、不同意愿的农民，平罗县探索出了三种退出方式。第一种：宅基地使用权，房屋所有权，土地经营承包权全部退出；第二种：宅基地使用权、房屋所有权退出，土地承包经营权在二轮承包期内退出；第三种：宅基地使用权，房屋所有权全部退出和土地承包经营土地面积部分退出；通过以上的三种退出方式，进一步确保了农民“进得了城，回得了村，种得了地”。相信随着越来越多的地区开展相关试点，我们计划退出土地的农民，相关权益也能得到充分保障。从相关试点的推进情况来看，农民选择永久退出土地起码需要具备以下这三大条件，下面老道也给大家做一个简单汇报。条件1：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，必须要以农民意愿为核心，任何人都不得强迫农民退出土地，更不得违背农民意愿，要求农民退出土地。哪怕我们农民已经将户口从农村老家迁出，迁入城市，大家在土地上的相关权益也依然能够得到充分保障，希望所有的农民朋友多多了解。条件2：咱们农民选择退出农村老家的承包地，必须要以有偿退出的方式进行，农民退出土地必须要获得相对应的退出土地补偿金，如果农民退出土地没有获得对应的退出土地补偿金，那这样的退出也不符合国家的政策规定，大家要通过相关法律依法捍卫自身在土地上的相关权益。条件3：咱们农民计划退出农村老家的承包地或者是宅基地，一定要有十分清晰的权属关系，如果我们计划退出的土地，本身存在权属争议、法律纠纷问题，我们必须要将相关问题解决之后，才能够继续按流程申请退出土地。以上这三大条件，希望所有的农民朋友多多了解。接下来我们继续关注一下“一户一宅”方面的相关消息。这些年随着乡村经济的快速发展，农村土地、农房的价值变得越来越高，很多农民朋友也十分关注一户一宅的具体认定标准的相关情况。首先一户一宅的认定标准，全国各地区并没有统一的要求，一户一宅中的户主要是指国民家庭居民户口簿，也没有具体的人数限制。而各地区在认定一户一宅方面，有些地区会根据同一户口簿上的家庭成员人数来设定相关的阶梯认定面积，只要我们农户实际使用的宅基地面积，在阶梯认定面积范围以内就可以被认定为一宅。而有一些地区则会以同一户口簿上家庭成员的人数，人均宅基地使用面积标准相加的总和为认定标准，只要我们实际使用的宅基地面积小于认定标准面积，就可以被认定为一宅。所以我们要以农房、宅基地所在地区的实际政策规定为准，希望大家能够多多注意。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，在国家各项利好政策的有序落地之下，老道坚信农民在乡村的生活幸福感会变得越来越强。在这里老道也恳请所有的农民朋友行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。
