明天11月24号：一户一宅、一户一田最新消息！3种情况禁止建房？很多人不清楚！

民生 2024-11-23 04:35 河北

站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！2024年一扎遇难已经来到11月底，明天就是11月24号！在每年的岁末年初，不仅是国家各项惠农政策集中落地的关键时刻，也是很多农民开始考虑回家建房的时候。这些年在城乡经济一体化的协同发展过程中，农村土地、农房的价值变得越来越高！很多农民朋友也非常关注，一户一宅、一户一田的相关消息！包括一些进城务工农民，也开始考虑回农村老家盖房！涉及到农村建房方面，大家又需要注意哪些事项？在何种情况下禁止修建农房？今天老道就为大家详细汇报一下，农村土地、农房方面的相关消息！如果你在农村老家也有承包地和农房，如果你也关注农村建房的相关情况，大家一定要详细了解！

【明天11月24号：一户一宅、一户一田最新消息！3种情况禁止建房？很多人不清楚！】

老道说：谈到一户一宅、一户一田，相信很多的农民朋友并不陌生。不过网络上关于一户一宅、一户一田的解读可以说是众说纷纭，甚至有人说开展一户一田会给补助，这让人有些啼笑皆非。一户一宅、一户一田作为重要的土地试点，本身并不涉及到补偿的问题。涉及到一户一宅、一户一田有两件事咱们先来了解一下。

第1件事：一户一宅到底是如何认定的？

老道说：涉及到一户一宅的认定标准方面，全国各地区并没有统一的要求，每个地区都有相对应的标准。一户一宅在实际的推进过程中，主要是以国民家庭居民户口簿为单元，开展一户一宅的认定。有些地区会根据同一户口簿上家庭成员，人均宅基地使用面积标准相关的总和为认定依据，有些地区会直接设定相关的一宅使用面积认定标准，只要我们实际使用的宅基地面积在认定标准范围以内，就可以被认定为一宅。如果被确定为一户多宅，相关地区也在有序开展付费有偿使用相关试点，所以我们还是要以本地区的实际政策规定为准。

第2件事：一户一田对农民有哪些好处？

老道说：一户一田顾名思义是通过土地“小块并大块、多块并一块”的方式来逐步形成一户一田。之所以要开展一户一田，就是为了解决农村土地过于细碎、零散的问题，所以一户一田试点的推进，对于我们农民来说有非常多的好处。通过土地“小块并大块、多块并一块”，能够让农户也能获得一块相对集中连片的农田，农民可以在土地上进行规模化作业，特别是一些农机具也可以进田作业，这将进一步降低农民的生产成本，提高农业生产效率，最终实现农民收入的增长。而且在一户一田试点推进的过程中，也能够明确农民承包地的土地界限，避免相关地区出现的人地矛盾问题。

以上是一户一宅、一户一田方面的相关情况，希望所有的朋友们多多了解。在2025年即将到来之际，相信很多的朋友也非常关注农村建房方面的相关消息，毕竟这些年乡村经济快速发展，城乡之间的差距也在变得越来越小，很多农民进城务工赚到了钱，也在考虑回到农村老家建房，而在农村建房方面到底有哪些要求？在何种情况下无法修建农房？下面老道就以湖南省举例，为大家做一个简单汇报。

按照湖南省《农村住房建设质量安全指导手册》相关内容来看，在湖南地区如果要修建农房，首先每户只能拥有一处宅基地，计划修建的农房层数和高度要以当地的规定为准，一般建筑层数不超过三层，如果是使用村内空闲土地和原有宅基地的占地不超过210平方米，涉及到具体建房要求来看，农户在建设农房之前，必须要取得《乡村规划建设许可证》和《农村宅基地批准书》，签订施工合同或协议。

如果我们没有拿到手续建房，很有可能会面临无法验收、确权颁证的情况，所以涉及到农民建房方面，以下这三种情况是无法获得办证。下面老道给大家做一个简单汇报。

情况1：农民建房出现建新不拆旧的情况，新建农房将无法颁证；

老道说：根据一户一宅相关政策规定来看，农民修建农房必须要建新房、拆旧房。如果我们农民建房出现了建新房、不拆旧房的情况，那么所新建的农房也无法完成确权登记颁证，因为建新不拆就违反了一户一宅的相关规定。

情况2：未拿到建房审批手续，就在农村擅自建房无法颁证；

老道说：咱们农民在农村老家修建农房，必须要严格遵照本地区的要求，拿到相关的建房手续才可以修建农房，不能出现先建房后补手续，或者是一边建房一边补手续的情况。这样我们所修建农房，很有可能会无法通过验收，面临无法确权登记颁证情况。

情况3：禁止占用耕地修建农房，今年还将严格整治各类问题；

老道说：在具体的农村建房方面，政策三令五申，禁止在耕地修建农房。而且在今年正式下发的《一号文件》中，国家针对农村土地存在的各类问题也会加大治理力度，如果存在有人在耕地上修建农房，也将面临拆除处理。针对耕地方面的保护，政策层面已经有具体要求，相关红线大家不要突破。

以上是一户一宅，一户一田、农村建房方面的相关消息，希望所有的农民朋友多多了解。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，在国家各项利好政策的有序推进之下，老道坚信农民在乡村的生活幸福感还将得到稳步提高。在这里还是恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的乡村振兴战略，三农扶持政策点个赞。

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