上海取消普通住房和非普通住房标准

民生 2024-11-18 11:52 海南

据央视新闻消息，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经上海市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。

一、关于个人转让住房个人所得税

《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

按照上述规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。

二、关于个人出售住房增值税

根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

三、关于个人购买住房契税

根据《公告》规定，上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

四、关于实施时间

按照《公告》明确的执行时间，《通知》规定自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

来源：央视新闻、新京报

编辑：黄露莎

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDg5NDMzMQ==&mid=2650414508&idx=3&sn=f542622c925a19760e4dd4d539136854

直播海南

《直播海南》是海南广播电视总台旗下王牌民生新闻栏目，以“弘扬正气、传递爱心”为节目宗旨。从2004年开播到现在，《直播海南》屡创收视率第一、收视份额第一的骄人成绩，是海南最具影响力的新闻节目。

最新文章

海口一小区电梯频繁下坠，业主被困遭遇惊魂一刻，居民出行提心吊胆

“1000元已到账！”不少人突然收到这笔钱，接下来……

寒假放假时间来了→

女子视力仅剩0.1！很多人都在用，医生：严重可致失明

叶嘉莹逝世，享年100岁

11名中小学校领导，同日被通报！

急转提醒！事关身份证换证！

普京签署！赴乌参战可免除1000万债务

派出所副所长，踢打小学生！警方通报

连休4天，不调休！网友羡慕

祝贺！王楚钦4-0横扫张本智和夺冠

多次故意冲撞石山舰！中国海警抓获17人！现场视频曝光→

给力！海南代表团罗军、符诗军分获攀椰竞速男女决赛一等奖！

胖东来发声明：警告“AI生成于东来声音行为”，要求相关账号立即停止侵权行为

官方通报：女子坠崖身亡

前世界冠军，鞠躬致歉！

宁夏固原一派出所执法人员殴打小学生？警方：当地相关部门已成立调查组

他突然请假回国！领导：工资照发，机票报销

突发：委内瑞拉国家警察包围阿根廷大使官邸

保时捷拖欠货拉拉司机600元运费？保时捷深夜回应

突发！内蒙古地震

泽连斯基：俄乌冲突完全有可能在2025年结束

高铁站停车场变经营场地：公交集团作出回应，涉事4S店将整改

多次故意冲撞石山舰！中国海警：抓获17人

白沙一小孩走失？幸好有“警”无险

微信或将迎史诗级“瘦身”！网友：内存有救了

突发！联黎部队营地遭火箭弹袭击

最高法：对于重大恶性犯罪，必须依法从严从重惩处，及时审理宣判

两个一等奖！海南代表团在龙舟和武术项目上取得突破

以军发布撤离令！

事发海口！男子一大早开车撞护栏，交警一查：有蹊跷！

田某某被除名，不得录用为公务员！

快讯！俄防长：乌军“最强部队”已被歼灭

小区突发烟花爆炸，1人死亡！当地通报→

受资助贫困生晒国内外旅游照？浙大通报

归期已定！志愿军烈士们，祖国接您回家

旺仔牛奶喝出老鼠？旺旺集团深夜声明！

过度诊疗、重复收费！7家医院被点名通报

19年前见义勇为的新疆小伙儿，现在怎么样了？

骗取公共财物数额巨大！海南一校长受审

11月23日赛程，来啦！

朝鲜将军队提升至战备状态

“同心圆”里的“大团圆”

00后刚入职就请假15天！同事都奇怪去哪儿了，原来“放大招”→

中方：强烈不满、坚决反对！

5人被逮捕！

旺仔牛奶中疑似喝出老鼠？高管回应：没有汤姆更没有杰瑞

台湾连续发生3次地震，福建多地震感明显

碎石块从高处坠落将商铺遮阳伞砸坏，周边商铺老板表示“已不是第一次发生”

警惕冒充抖音客服诈骗！文昌一女子被骗29万余元

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉