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加拿大央行利率下调至4.25% 专家建议：固定利率的贷款者继续等

民生 2024-09-10 00:27 加拿大

加拿大央行将关键利率下调了25个基点，至4.25%，这对抵押贷款持有者（无论是浮动利率还是固定利率）以及那些试图进入房地产市场的人意味着什么呢？

来自渥太华Mortgage Brokers的Frank Napolitano表示：“这是个好消息，这意味着自6月首次宣布以来，任何持有浮动或可调利率抵押贷款的人，他们的利率已经下降了0.75个百分点。”

在固定利率抵押贷款方面，他建议等待可能是个好主意，并指出经济学家预计加拿大央行在未来几个月可能会进一步降息。

“如果你已经在高利率环境下坚持了这么久，过去四年里主要利率一直处于高位，那为什么不继续坚持，等到明年中后期利率可能下调到最后一次降息时，再看看固定利率的情况呢？”Frank Napolitano解释道。

图源：CTV

8月份渥太华的房屋销售量增长了10%。渥太华房地产委员会（OREB）表示，8月份首都共售出1,100套房屋，而7月份售出1,241套。房地产委员会认为，加拿大央行的降息应该有助于将夏季的火热市场延续到秋季。

“作为一个季节性市场，看到整个夏季持续的高水平活动是非常鼓舞人心的，”OREB候任主席Paul Czan在声明中说。“加上加拿大央行连续第三次降息，我们预计秋季市场会更加火热。”

然而，许多经济学家认为，前两次降息并未在夏季真正启动房地产市场。渥太华房地产经纪人Michael Schurter认为，这次降息可能会略微提振市场，但不会有太大的影响。

“对买家来说，这次降息对一个50万加元贷款的浮动利率按揭客户来说，每月只节省约125加元。虽然一点点节省总是好的，但这不足以让市场发生太大的变化。”

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Denise Freylejer已经在渥太华市场寻找房子一年了。虽然利率的下调会有帮助，但并不足以让她成为房主。

“对我来说，利率还不够低。不过这确实是朝着正确方向前进的一步，”Freylejer表示。

周三的公告标志着自6月以来的第三次降息。这也是自2009年全球金融危机以来，央行首次连续三次降息。

行长Tiff Macklem表示，如果经济继续改善，预计今年晚些时候还会有更多降息。

下一次利率更新定于10月23日公布。

来源：https://ottawa.ctvnews.ca/here-s-what-the-latest-rate-cut-means-for-mortgage-holders-home-buyers-1.7029317

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