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回暖！加拿大11月房屋销售暴涨26%，房价创近18个月最大涨幅

民生 2024-12-18 00:25 加拿大

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加拿大房地产协会表示，11 月份售出的房屋数量与去年同期相比增长了 26%，这是连续第二个月同比大幅增长。

11月，全国共成交了37,855套房屋，而2023年11月为30,042套，此前10月的销售量同比增长了30%。

安大略省汉密尔顿市 Royal LePage State Realty 的经纪人 Mike Heddle 表示：“我们开始看到消费者信心有所回升。”

“随着加拿大央行的利率政策放宽，我认为这为一些首次购房者和可能的‘升级’购房者带来了一些信心。”

加拿大央行上周将利率下调了半个百分点，这是自6月以来连续第五次降息，将政策利率降至3.25%。

该协会表示，房屋销售活动的增长主要得益于大温哥华地区、卡尔加里、大多伦多地区和蒙特利尔的增长，以及阿尔伯塔省和安大略省一些小城市的推动。

11月的全国平均房屋售价比去年同期上涨了7.4%，达到694,411加元。

CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart在新闻发布会上表示：“不仅销售额再次增长，而且随着市场条件逐渐收紧，11 月全国价格也出现了近一年半以来的首次大幅上涨。”

“通常我们可能预计市场反弹会在春季前暂停；然而，加拿大央行最新的50基点降息，加上抵押贷款规则放松，可能会使冬季市场比平时更加活跃。”

按季节性调整后的月度销售数据，全国房屋销售较10月增长了2.8%。

新上市房源数量环比下降了0.5%。

截至月底，全国有超过 16 万套房产挂牌出售，比去年同期增长 8.9%，但仍低于同期的历史平均水平。

Heddle表示：“过去几周，买家情绪明显比过去几个月更为强烈。”

但他也指出，仍然存在一些挑战——最大的挑战是可负担性问题。

NerdWallet Canada的发言人Clay Jarvis表示，由于浮动利率下降且库存增加，“买家们正在趁热打铁。”

Jarvis预测，春季将会是一个竞争激烈的市场。考虑到这一点，考虑到这一点，一些买家可能选择在上个月退出，以避免在明年需求增加导致挂牌价格上涨时支付更多费用。

“他们今天的房贷可能会贵一点，但这是一些买家愿意做出的权衡。可以视为机会成本。”他说。

“市场将在年底迎来一个高峰。我们不会回到2021年12月的疯狂状态，但与去年相比，我们应该会看到销售大幅增长。”

来源链接：https://www.ctvnews.ca/business/national-home-sales-continue-surging-prices-rise-amid-falling-interest-rates-crea-1.7146916

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