据12月17日泰安市房产管理服务中心消息，为积极响应国家及省市关于促进房地产市场止跌回稳部署要求，推动我市房地产市场健康平稳发展，泰安市正式启动商品房“以旧换新”试点活动。
此次“以旧换新”活动旨在通过创新置换方式，有效支持市民多样化购房需求，促进全市房地产市场企稳回升。通过“以旧换新”，市民可以将自己已有的二手商品房置换为新建商品住房，既解决了旧房出售难题，又实现了新房购置愿望，有效激发了市场活力，有助于优化住房资源配置，推动房地产市场的持续健康发展。
公告中详细介绍了二手商品房“以旧换新”试点活动的具体内容、报名方式及注意事项。活动规定，换购人可用一套或多套二手商品房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。二手商品房收购价格以评估价为依据，确保公平公正。活动时间为自公告发布之日起至2025年1月15日，额满为止。试点期间推出的新房房源为“观山悦湖·福邸”项目，为市属国企开发建设的我市首创空中院墅产品，采用超低能耗被动式建筑，被列为山东省高品质住宅试点项目。
泰山置新公司作为此次活动的运营主体，负责二手商品房收购及新房置换工作。为确保活动的顺利进行，泰山置新公司将严格按照公告要求，认真审核报名材料，及时与换房群众沟通协商，确保置换过程公平、公正、公开。密切关注市场动态，根据活动进展情况适时调整房源供应，满足市民的多元化住房需求。此外，还将加强政策宣传，提高“以旧换新”政策知晓率和社会参与度。设立专门的咨询服务热线，为市民提供全方位咨询服务。
泰安市商品房“以旧换新”试点活动不仅是一项惠民政策，更是推动我市房地产市场止跌回稳的重要举措。通过为广大市民提供更加便捷、高效的住房置换服务，进一步激活我市存量住房市场，提高市场活跃度和置换率，加快构建房地产业发展新模式，满足人民群众对优质住房的新期待，更好地支持居民刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。
泰安市泰山置新房产管理有限公司关于开展 “以旧换新”试点活动的公告
广大市民朋友：
为有效支持改善性购房需求，泰安市泰山置新房产管理有限公司将开展二手商品房“以旧换新”试点活动，现将首批次房源置换有关事项公告如下：
一、试点方式
试点期间，换购人可用一套或多套二手商品房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。二手商品房收购价格以评估价为依据。
二、活动时间
自本公告发布之日起至2025年1月15日，额满为止。
三、收购主体
泰安市泰山置新房产管理有限公司（泰安市泰山产业发展投资集团权属公司，以下简称“泰山置新公司”）。
四、首批次新房房源
本次推出的新建商品住房房源为观山悦湖·福邸项目，该项目正在办理《商品房预售许可证》，办理《商品房预售许可证》后即可签订购房协议。对二手商品房“以旧换新”活动有意向的换房群众可到项目现场咨询。后续房源若有增加另行通知。
五、报名须知
（一）二手商品房性质为普通商品房，已取得房产证或不动产权证，且原则上自房屋竣工备案之日起至今不超过25年，房屋建筑面积在50㎡以上。
（二）房屋交易完成之前，二手商品房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体（本人或是三代直系亲属关系）。
（三）二手商品房位于泰安市市区范围之内（东至天烛峰路、西至天平湖路、南至泮河大街，含高新区部分区域，后期根据运营情况适当扩大房屋范围）。
（四）二手商品房应独立成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。
（五）“以旧换新”采用房票形式结算，换房群众的旧商品房置换总价（房票金额）不得高于所购新房总价的80%。
（六）首批试点限额50套，若收购套数已满，则报名提前结束。
（七）收购的二手商品房需符合本公司的运营需要，最终解释权归泰山置新公司所有。
六、报名方式
换房群众将所提供所需相关材料（姓名、电话、身份证号、房源位置、面积、产权证号、产权证信息页照片等相关材料）发送至泰安市泰山置新房产管理有限公司邮箱。
七、咨询服务
泰山置新公司咨询电话：0538-6290669
观山悦湖·福邸项目电话：0538-8506666
邮箱地址：taishanzhixin@163.com
（点击文末阅读原文跳转下载相关附件）
附件1：观山悦湖·福邸项目简介.docx
附件2：二手商品房“以旧换新”报名登记表.docx
泰安市泰山置新房产管理有限公司
2024年12月17日
来源：泰安市房产管理中心网站
责编：王胜男
审核：高滢
终审：崔琰
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