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定制，就是孜孜不倦地以“你”为中心，为“你”服务，没有完美，但却无限让“你”接近完美。
12月12日，南通首个定制化住宅第二步曲——大师提案会圆满举办，标志定制化进入实质阶段。自“双11”拿地即发布后，时隔仅一个月，项目进度喜人，从景观设计、建筑设计、室内设计到物业服务方案就已全盘呈现，再次刷新了“招商速度”。
提案会上，多位重量级设计师先后登台详解定制化住宅的魅力，传递定制化新理念。从概念构想到落地推行，定制化住宅的神秘面纱正被一层层揭开，让我们看看为何南通创新区紫琅湖畔R24013地块，自面世以来便受到多方热烈追捧，它究竟有着怎样的独特魔力?自2021年中央经济工作会议首次提出“探索房地产发展新模式”以来，这一基调在多个顶层会议中均有出现。2024年12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行，再提“推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度”。我市积极响应中央经济工作会议精神，2024年10月12日率先发布了“关于支持商品住宅开展定制化建设的通知”，紫琅湖畔R24013地块便是南通定制化政策的首个落地项目。
近期，为促进房地产平稳健康发展，国家住建部出台了房地产相关优化政策的组合拳，“四个取消、四个降低、两个增加”一揽子计划，正在对市场形成积极作用，在系列政策的作用下，南通市场反馈积极，回稳向好面不断扩大。我市为了满足市场多样化的住房需求，促进住房消费市场供需的精准对接。在双12当天举办“定制精品住房展销季”活动，“定制化”成为最瞩目的标签，一经提出便戳中无数人最柔软的情感，引发市场共鸣。作为深耕南通8年的品牌央企，招商蛇口开南通“定制化住宅”之先河。11月11日，招商蛇口联手科创产发、炜赋建设共同摘牌位于紫琅湖畔的R24013地块，打造南通首个定制化住宅项目，标志着我市房地产市场正式迈入定制化居住时代。![]()
△设计规划过程方案作为行业崭新的发展模式，定制化政策的落地，面临了很多的创新挑战。招商蛇口探索出了一条“共创式”开发的新模式!从方案设计阶段，便征集意向客户提前介入，结合业主在公区、景观、立面、户型等方面的全方位需求，邀请业主与开发商和大师设计团队一起共同商议定制方案，并输出一户一定制的设计成果。正式开盘后，开发商向业主提供大师设计的样板房装修及庭院资料，业主可以在大师设计的基础上选择调改或者全定制服务，并提供选型选样和大件采购服务;在落地施工阶段，开发商提供从施工到验收的全流程品控服务，并开放集采库供共业主选择，把最好的品质交付到业主手中。从0到1，从无到有，“定制化”就是将业主们脑海中的美好蓝图兑现为现实可感的幸福居住，以匠心巧思铸就最满意的作品。景观设计、建筑设计、室内设计领域不同，思路架构必然有所差异。但在当天的提案会上，几位设计师都不约而同地提到了一个主题——自然。这种“巧合”，很大程度上归因于该地块独一无二的选址：坐落紫琅湖畔，坐拥绿地湖景。此外，1.01的容积率、与紫琅湖湖心岛仅一桥之隔等更彰显了它的稀缺。隔湖相望，便是城市新中心的繁华所在：南通大剧院、美术院、国际酒店、会展中心等地标建筑林立，创新创业氛围愈发火热、青年友好活力蓄势待发。而迈出喧嚣都市的边界，褪去一天的浮华，转身投向以自然为名的居所，恰恰是城市高端人群心之所向。这里所说的自然，不是野外的肆意生长，而是归家见园，走进约5000平方米的园林式入口;是景观去展示性、装饰化、去浮华，强调质朴、厚重与工艺，低调中彰显品质奢华;是将自然资源最大程度“渗透”进生活，营造放眼观景、抬头见绿、融绿于家的人居环境，享受被森林环抱的私密与宁静。古今中外，理想居所无不寄情于自然。活动现场，在座企业家、准业主们无一不被这独具一格的设计理念所吸引，对充斥自然之美的滨水栖居愈发向往。打开奢想湖景生活、下沉庭院全明地下室给足尺度感、解决传统叠拼户型私享感弱等问题……提案会上，设计师们为独墅、联排、叠墅等产品推出令人眼前一亮的设计规划，从个人专业领域出发，书写“枕水而居”的无限可能。不止是规划建造一个社区，更是践行以“客户为中心”服务理念，对标星级奢华酒店服务，汲取北京中国玺、外滩玺、滨江玺等大宅服务，又经过与上百位业主深度访谈，最终提供真正满足客户需求的服务。未来，湖心岛上或将落成集游艇会、定制私宴、健身瑜伽等为一体的“紫藤俱乐部”，九大极致定制场域，为居者营造一方生活与治事的静谧之所。百余年前，张謇于濠河之滨筑濠南别业。穿越一个世纪的传承与对望，企业家院落的诞生，让通城企业家精神在当代落笔崭新注脚。作为南通首个定制化住宅项目，企业家院落一经面世便集聚了城市诸多期待，招商蛇口期待各方共赢，打造南通的“标杆之作”。“没有完美，只有无限接近完美的过程。”招商蛇口将心怀对稀缺土地的敬畏，基于对高端产品的打造经验，以首个定制化住宅起笔，写好“建筑共绘、空间共建、美学共创、服务共治”的房地产新篇，与江海大地同频共振、共赴美好。
来源：江海晚报
编辑：陈 言
审核：管吴月
审签：谢 洁
