五部门联合发声!楼市,真的稳了!

企业   2024-10-18 15:10   江西  


房地产市场,再迎重磅利好!


昨天,住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联手召开发布会,对房地产定调。


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昨天上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住建部、财政部、自然资源部、央行、国家金融监督管理总局负责人全部到场。


会上宣布重磅消息,利好房地产!



1、将通过货币化安置房方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。


调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。


这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。


2、“白名单”信贷规模增加到4万亿!下一步将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”!


金融监管总局副局长肖远企表示:今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入白名单,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入白名单,做到“应进尽进”。


截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户,缓解房地产公司的资金压力。



3、暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。


自然资源部领导在发布会上表示:盘活存量闲置土地工作是当前工作的重点。在控制新增方面,暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。自然资源部将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地;还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。


02


此外,今天的会议还提及“四个取消、四个降低”


1、四个取消

充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。


2、四个降低

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;

降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;

降低存量贷款利率;

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。


通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。


事实上,今天这场发布会,已经是自9月24日以来的第四场国家级高规格会议,还是房地产专场!可见高层稳楼市的决心!


有购房需求的,真的可以出手了!


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