楼市，多地再出手
财富
2024-11-08 06:36
上海
11月7日，海南出台稳楼市新政，其中提出，商贷不再分首套、二套住房，最低首付统一为不低于15%；获得多套房购买资格的家庭，符合相关条件可按揭贷款；落实与调整普通住宅标准相衔接的税收政策；优化商品房价格备案，实现优房优价等。11月5日，福建省福州市在稳经济新政中提出，优化房地产政策措施，落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策，加大住房公积金购房支持力度，落实房地产税收政策调整，在指定区域试点推行“房票”购房补助制度等。11月4日，陕西省商洛市优化调整了住房公积金政策，包括提高住房公积金贷款额度，统一首套和二套房公积金贷款首付比例为15%，符合条件的应届毕业生申请公积金账户给予补贴等。江苏省盐城市当天也出台楼市新政，除了降低首付比例、提高公积金贷款额度，还提出限时购房补贴。11月3日，四川省西昌市发布楼市新政，其中提出，优化确定首套住房认定，扩大购房补贴范围，提高补贴标准等。11月7日，海南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。同时，因多孩家庭等原因获得多套房购房资格,并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 此外，优化商品房价格备案，房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。新政还提出，优化调整新建住宅建筑高度政策；调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则；合理监管商品房预售资金；新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型等。11月5日，福建省福州市召开系统落实一揽子增量政策新闻发布会，介绍《关于系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济持续回升向好的实施意见》。其中在促进房地产市场健康发展方面提出，优化房地产政策措施，加大房地产融资支持“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策，加大住房公积金购房支持力度，落实房地产税收政策调整，进一步减轻居民家庭购房负担；在指定区域试点推行“房票”购房补助制度，满足人民群众多样化安置需求，活跃房地产市场等。11月4日，陕西省商洛市住房公积金管理中心优化调整了十条住房公积金政策，其中提出，提高住房公积金贷款额度，商州城区个人住房公积金贷款额度从80万元提高至90万元，其他六个县个人住房公积金贷款额度从70万元提高至80万元；优化住房公积金贷款额度叠加使用政策，叠加后最高贷款额度不超过130万元；首套、二套住房公积金贷款首付比例统一调整为15%；符合条件的应届毕业生申请设立公积金账户，享受首次缴存补贴500元/人，留在商洛居住正常缴存满一年的享受一次性补贴3000元/人等。同日，江苏省盐城市出台楼市新政，其中提出，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%；家庭住房公积金贷款最高额度由100万元提高至120万元；个人贷款最高额度由50万元提高至80万元；限时购房补助政策，更好支持刚性和改善性住房需求，11月9日至11日，在2024盐城房产家居展销会现场签订认购协议，在现行购房补助政策基础上，额外给予购房人网签备案合同金额1.5%的购房补助。11月3日，四川省西昌市发布楼市新政，其中提出，优化确定首套住房认定，居民家庭申请贷款购房时，家庭成员在西昌市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。居民在西昌市范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减；居民将西昌市范围内自有存量住房盘活用作租赁住房且取得租赁合同备案证明的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。西昌新政还提出，扩大购房补贴范围，提高补贴标准，对农村户籍家庭，新落户西昌市不满3年的城镇居民，现役军人、退役军人、“三属”（烈士遗属、因公牺牲人员遗属、病故军人遗属），符合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、学校教职工、“西昌好人”、州市见义勇为群体，购买新建商品住房的，给予首套400元/平方米（补贴最高不超过4万元）、二套300元/平方米的购房补贴（补贴最高不超过3万元）；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补贴（补贴最高不超过3万元）。
