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文 | 微微
酒过三巡后唠起了家常，期间有人随口问起谁谁谁没来，一旁便有知情人解释对方不来，是刚卖了房子，心情不好。这几年对方的生意做得不是很好，一直都处在亏损状态，到今年已经赔了100万，期间为了周转资金，还跟朋友借了不少。如今生意要继续做，钱也要早点还，不得不把主意打在了花了800万买的房子上。买在了高点的房子，最后卖在了低点。有几个人为这算起了帐，却发现短短几年时间赔了一百多万，令人咂舌。随后有说起有哪些人现在还在租房住，他们大多已经年过35岁，要么买不起房，要么不想买房。
没买房的那些年里，谁还不是不停地搬家，在出租屋里过了一年又一年。2023年全国40座重点城市中，35岁以上的租客占比超过35%，相比2021年增幅为4%-6%；在北京和上海，分别提高到45%和40%。在一群人打听着房源等待捡漏，等待上车的时候，另一边，越来越多的中年人加入“租房大军”。一位做房产中介的朋友告诉我，最近在他手上，正好有五六套二手房房源，便宜点的有200万，贵的也要上千万。
有人担心房子贬值太快，想赶紧拿到一笔现金安安心，却总是犹豫不决，拒绝了好几个有意向的买家。也有人是在生活的重压下，不得不卖掉自己打算住上一辈子的房子。懂点装修门道的买家看完那套房子后，私底下都会这样说。房子坐北朝南，采光好，房子的格局也好。屋主人是一家三口，男主人给朋友做了担保人，在朋友跑路后背了一身的债务。为了还债，他卖掉了这套从结婚住到孩子出生的房子，一家人如今已搬到出租屋去。是啊，人到中年面临四面八方的压力，要为了“上有老下有小”的生活忙碌。老人生病要钱，孩子上学要钱。倘若人还年轻，尚且能够咬牙坚持。可随着年纪的增长，身为中年的我们也越发意识到身体不再年轻，一切都是力不从心。在透支身体和透支金钱之间，不少人选择了卖房重启生活。遇上人生的红利期，他的事业扶摇直上，做到了公司中层，买上了上海三室一厅的房子。可生活哪能全是一帆风顺，事业上突如其来的变动，让高志垒一夜之间成为了失业人员，房子随时要被收回。但每月一万五的房贷对于现在的他无疑是一笔天文数字。他要拿到单王才能赚这么多，他能努力拿一次，却不可能次次都是。![]()
当他跟妻子道歉，难过自己无法守住庇护家人的屋檐时，妻子告诉他：他们卖掉房子，亏了300万，换到普通小区的小房子。父亲乐观说着老朋友也住在这里，孩子嬉笑着在一旁玩耍。当生活突遭变故时，人生跌到谷底，迎来全方面的降级。我们学会了精打细算，货比三家，寻求更有性价比的生活方式。而这时，房子带给人的安全感有限，房贷成了你我无法忍受的最后一根稻草。有人选择了卖房换租，有人准备以租养贷，重回出租屋。每个人都在努力接受在谷底的生活，重新规划调整自我的状态，去过一个高质量的人生。活明白的中年人与生活进行斗智斗勇，都在等待这一场“突围”。“以前没钱的时候想买房，现在有能力买，又不想买了。”年轻的时候，身边的朋友陆陆续续开始买房，一度看得她眼馋。但当时工资虽然高，家底依旧薄弱，父母和自己都是普通人。自己不想掏空父母的养老钱拿去付首付，也不愿意降低生活标准，每个月像同事一样背上几万块钱的房贷。怕未来的小家庭生活成本变高，夫妻俩的工资难以支撑。也担心还房贷的二三十年里，自己失业了，或者中途出现什么变故，直接断供。![]()
今年过年时，父母还劝过他们，趁着房价不高，买一套刚需房。可当买房这件事再次提上议程，夫妻俩却发现房子对于他们没那么重要了。尽管租房换房的过程很麻烦，有时候发现天花板会渗水，有时候会遇到蛮不讲理的房东，有时候入住了才发现邻居不好相处……租房存在着太多的意外，却不会给他们带来压力，还能丰富他们的生活体验。手上能有多余的闲钱带孩子享受自由的童年，不用为了升学方便买学区房，整日苦读上各种各样的培训班，而是拥有更多的时间出去见见世面。孩子会有他自己的人生，他们的后半生也不用固定在一处学区房里。他们有足够的时间和金钱可以好好规划自己的晚年，或是去哪里玩，或是在哪里定居。最近几年，总有人戏谑：不买房的中年人才是现在的人生赢家。无贷一身轻，还能置身事外，不用因为房子贬值徒增不少忧虑。我们很多人都会将房子视为安全感的来源，有了房子便是有了避风港。对于另一部分人来说，房子对于他们不是拥有投资价值，就是满足居住功能。当他们有地方可住，便不再迫切觉得人一定要有一套房子。“租房不代表未来不买房，只是不着急停下。比起有没有房子，更在意的是手里有没有钱。”他们有买房的计划，或是把老家当最后的退路，或是到某个城市定居。但那是很久很久以后的事了，在这之前，他们只希望能够多存钱早退休。房子是一笔会升值也会亏损的不动产，手里可支配的存款才能让他们的心真正安定下来。很多时候我们在讨论房子的话题，最后都会回到该不该买房的讨论上。我们渴望房子带来的安定，又惧怕承担不住房子的成本。买了房子的人，背着生活负重前行，幻想着没有买房没有房贷时的恣意。因为我们在意的从来不是要不要有房，而是对另一种人生的想象：我们害怕面对困难与挫折，便预设好房子的意义，给生活的难题找一个答案。只是人生的路途上难免会遇到困难，有时候是向下走的路，有时候是过不去的坎。步入中年以后会发现，不论是有房没房，日子都是一样的过。搬到新房子后，难免会有许多不便，要重新和邻里处好关系，有关房子的事情，还要跟房东做交涉。电梯房通风好，生活一下子便利许多，手上有存款，夫妻俩也不再觉得慌张。或许等到夫妻俩攒够了钱，还会拥有一套属于自己的房子。当下，已然是最好的安排。![]()
“心态改变，态度跟着改变；态度改变，习惯跟着改变；习惯改变，性格也跟着改变；性格改变，人生就跟着改变。”人生最关键的时刻，不是考验一个人有多少钱，多大的能力，而是ta的心态如何。以积极的心态面对生活的起起落落，遇到关卡闯过去，遇到难处熬过去。当你放宽心态，便会发现人生有高峰有低谷，眼前的好与坏，都是暂时的。作者：微微。公众号：十点读书（ID：duhaoshu），陪你读书，美好的生活。好书/故事/美文/电台/美学。
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