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10月25日，存量房贷利率调整正式落地，LPR（贷款市场报价利率）统一下调30个基点，多数借款人已查询到调整后的房贷利率信息，有人表示，接下来的房贷每月能少几百元，也有人说自己无需调整，到底怎么回事？
10月25日，备受关注的存量房贷利率调整正式落地实施，统一调整至LPR-30BP。目前，多家银行已在手机App或微信公众号中设置相应板块，借款人可通过搜索栏直接搜索“存量房贷利率调整”进行查询。此外，一些银行通过短信通知的形式告知借款人存量房贷利率调整结果。
市民谢先生：“10月22号收到的短信，我是2012年买的房，当时利率是6.5%，经过了几次下调之后，目前的利率是3.9%。我上个月房贷是2600元，下次应该是2400元左右，挺好的，至少减轻我自己的一点负担，压力相对来说没那么大。”
市民陈先生：“以前利率是5.5%，现在是3.3%，房贷降一点，从最早买房到现在降了1000块钱左右。很方便，起码我不需要主动去申请，银行这边主动减，就享受到了国家的政策优惠。”
不过，采访中部分借款人也产生疑问，他们发现，自己下调后的房贷利率与其他借款人不同。对此，业内人士解释称，存量房贷利率的调整并非是“一刀切”的模式。这跟当初签订贷款合同时，与银行约定的“重定价日”有关。申请商业性个人住房贷款时，如果选择了浮动利率，就会有一个重定价日。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率，与市场化利率保持联动，重定价周期为一年。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整，虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%，因此每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。
银行业务经理王跃虎：“借款人的房贷为浮动利率贷款的，贷款的利率定价为LPR4.2%，经过本次存量房贷的利率调整后，定价就变成减去30BP，就是4.2%变成3.9%。每个人的贷款金额、还款方式，还有年限是各不相同的，借款人也可以下载房贷的计算器，测算一下自己优惠的情况。”
此外，还有部分借款人疑惑，为什么还没有享受到下调后的房贷利率？
市民刘女士：“之前买好像是4%多，但是好像说10月25号会收到短信，但是我这边没有收到，好像说是关于固定利率，也问了银行之前，有了解过就说这块要申请。”
据了解，目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等在内的多家银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。不过部分中小银行完成调整的时间可能会略晚。此外，如果当初签订贷款合同时为固定利率，需提前申请转为浮动利率，再进行存量利率调整。
《新闻全线搜》本期互动话题：
10月25日，备受关注的存量房贷利率调整正式实施，统一调整至LPR-30BP。目前，多家银行已在手机App或微信公众号中设置相应板块可以查询。多数借款人表示已查询到调整后的房贷利率信息，确实降了，不过也有人表示自己的房贷利率没有调整。存量房贷利率调整，你的房贷降了吗？是否了解自己房贷的具体利率调整情况？
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