房地产大消息!官方重要部署

旅行   2024-12-26 20:29   湖北  



记者从住房和城乡建设部获悉

关于2025年的房地产工作

下一步将围绕需求和供给两方面

继续做好有关工作


住房和城乡建设部表示

明年将持续用力推动

房地产市场止跌回稳


一是着力释放需求。四个取消、四个降低、两个增加各项存量政策和增量政策坚决落实到位,大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模,消除安全隐患,改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

四个取消,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低,就是降低住房公积金贷款利率,降了0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。

两个增加,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差,群众改造意愿迫切。据有关调查,仅在全国35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造的需求。全国城市需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套,主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度,提前干、抓紧干。这次主要采取货币化安置的方式,更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子,减少或者不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商品房。二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。




二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建,增加保障性住房供给,配售型保障房要加大力度,再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。


此外,围绕如何推动构建
房地产发展新模式
住房和城乡建设部对明年的工作
也提出五项具体要求👇

  • 一是着力优化和完善住房供应体系,加快发展保障性住房,满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特别是好房子供给。

  • 二是推动建立要素联动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。

  • 三是大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管。

  • 四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度,为房屋安全提供有力保障。

  • 五是完善房地产全过程监管,整治房地产市场秩序,切实维护群众合法权益。



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来源:十堰晚报

编辑:徐磊

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