首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

最新公布！全国二手房挂牌量，有了重要变化

财富 2024-11-07 00:23 四川

10月各地楼市陆续回暖后，二手房市场也出现了新变化。

11月5日，据58安居客研究院统计，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。

其中，一线城市挂牌量明显回落，跌幅为2.0%，相比高点已回落近三成；二线城市下跌0.6%，三四线城市下跌1.1%。

深圳百花片区一中介门店二手房挂牌情况每经记者陈荣浩摄

《每日经济新闻》记者注意到，虽然挂牌量与高峰期相比出现回落，但成交周期拉长了。安居客数据显示，2024年10月，全国二手房挂牌时长环比9月再次出现回升，其中一线城市的挂牌时长增加2.9%，达到历史高点。

从二手房挂牌量来看，百城中二手房挂牌量超10万套的城市共有13个，包括北京、上海、深圳、成都、重庆、哈尔滨、杭州、合肥、南京和沈阳等。

11月6日下午，盘古智库高级研究员江瀚向每经记者表示，二手房挂牌量的变化主要受到政策调控及供需关系变化影响。

“如果一个城市二手房挂牌量过高，说明购房者可选择的房源也更多，有更大议价空间，从而对房价形成一定的下行压力。”江瀚说。

房东卖房难度还是较大

据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。其中，二线城市挂牌均价连续20个月下跌，部分城市同比跌幅超过20%。

从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木齐之外，其他城市同比已全部处于下跌之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅已经超过20%。

各线城市二手房挂牌价格走势来源：58安居客研究院

在部分业内人士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，表明市场正在调整中寻找新的平衡点。

11月6日下午，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向每经记者表示，当前各大城市二手房挂牌量相比高位时减少，表明近期市场正在消化存量房。

“但需要注意的是，虽然二手房挂牌量降低了，但成交周期并未缩短，这反映卖房者和买房者预期的变化，买房者对于二手房涨价的预期并未形成。”柏文喜说。

58安居客研究院指出，单从挂牌时长现状来看，二手房销售时间还是相对较长，房东卖房的难度还是较大，因此也会影响到价格和新挂牌房东的意愿。

成交价格还处于低位

“现在对购房者来说，二手房还是有较高性价比，当前整个二手房价格与2021年高峰期相比已明显回落。”11月6日，深圳房产中介严涛（化名）向每经记者表示，二手房回升的主要是成交量，多数房源的价格并没有回升。

位于罗湖区黄贝岭片区的新天地名居小区，每经记者曾于2022年年底在此看房，彼时一套38.27平方米的房源挂牌价为264万元，折合单价6.90万元/平方米。但如今一套38.35平方米的二手房，业主挂牌价仅210万元，折合单价5.48万元/平方米。

每经记者留意到，上述房源的政府参考价为6.39万元/平方米，2022年多数房源挂牌价在政府指导价以上。而现在，小区内除了部分大户型房源挂牌价在指导价以上外，多数中小户型房源挂牌价已经低于指导价。

类似情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也同样存在。每经记者在实地走访中了解到，片区内二手房价格已较高峰时明显回落。

以长城一花园项目为例，该项目拥有百花+实验双学位，如今一套87平方米的2房2厅挂牌价为600万元，折合单价约6.90万元/平方米，而该小区在2020年以前成交单价普遍在9万元/平方米以上。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，目前深圳二手房的实际成交价格一般接近参考价，或者以参考价的10%～20%左右成交。从当下二手房市场看，虽然整体交易量起来了，但整体成交价格还处于低位水平。

另据乐有家研究中心数据，今年9月，深圳低于参考价20%以上成交的二手住宅占比高达52.9%，但10月这一比例大幅下降至39%，其中，低于参考价10%～20%的占比增加4.1个百分点，低于参考价0%～10%的占比增加4.8个百分点。

记者|陈荣浩编辑|卢祥勇陈梦妤杜恒峰

校对|王月龙

｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

如需转载请向本公众号后台申请并获得授权

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg3NTA5MjkyNQ==&mid=2248379673&idx=3&sn=edd06697c14a51c8f1b9679d711652fa

每日经济新闻

中国主流财经全媒体。互联网新闻信息服务许可证编号：51120190017 。

最新文章

凌晨突发！美联储宣布降息25个基点；鲍威尔“硬刚”特朗普！中国资产拉升，人民币大涨

财经早参丨跌破800元，“金价跳水”上热搜！赛力斯发布《关于网传广州问界M7事故鉴定的声明》；知名国货品牌道歉：严肃整顿

突发！哪吒汽车被曝大规模裁员，赔偿N+1，此前三年已亏损超180亿元！一A股公司公告：欠我4800万元未付

娃哈哈大消息！宗馥莉：成功“拉齐”了

青春没有售价，夜骑不止于“拿下”

未获批大搞轨交，造成重大损失，违建墩柱正被拆除！“一把手”郑俊康获刑16.5年，还查出受贿5000多万元，当地经济增速排名垫底

股价大涨之后，今晚8家A股公司发减持公告！有的“组团”减持，有的计划直接清仓，最多的可套现4亿元

恒大房子烂尾，多位业主成功“异地换房”，新房在19公里外

“金价跳水”上热搜！品牌金饰跌破800元关口，有投资者提前出手，变现38万元！

刚刚，证监会副主席李明、上交所理事长邱勇发声

突陷争议，紧急删除！知名国货品牌道歉：严肃整顿

能帮忙办理入职国企？400多名大学毕业生被骗，涉案金额8000余万元！一团伙20人落网

一辆问界M7在广州发生交通事故，赛力斯最新回应：车主不认可结论，已进入司法程序

李佩霞当庭认罪悔罪！被控受贿165万元

针对特朗普的两起刑案起诉将结束？美司法部官员：继续提起诉讼没有意义

2名中国公民在巴基斯坦遭枪击！事发纺织厂，系安保人员射击，中方敦促缉凶！巴总理：亲自督办查案

德国，突发！他被解职，自民党宣布退出，联合政府面临解体！特朗普上台，德经济界担忧或将加深经济困境

致约3000人死亡，“9·11”恐袭主谋和两名同谋，将免于死刑！已被拘留超20年

俄舰队基地遭袭！泽连斯基：已与特朗普通话！俄方：不对美国新总统抱有幻想！拜登政府准备快速发放剩余援乌资金

突击搜查！2万亿巨头，涉嫌税务欺诈犯罪！公司最新回应！付费用户超2.8亿人，股价创历史新高

哈里斯认输！拜登邀请特朗普到白宫讨论权力交接事宜！道指大涨1500点，马斯克身家暴增1500亿元！金银价格跳水，美联储将有大动作

财经早参丨国务院办公厅重磅发文；外交部：对特朗普当选总统表示祝贺；抖音回应“直播间荐股”；郑钦文创历史

世纪华通前三季度业绩增速不减：强化抗风险能力，引领游戏行业稳健前行

把马斯克挂嘴边，特朗普3分钟提了11次，特斯拉股价大涨超10%！金价却暴跌80美元，德法两国防长紧急开会

主播猛吹，多只股票连续涨停！抖音回应：已在重点处置

最新公布！全国二手房挂牌量，有了重要变化

北方下一座万亿城市，是谁？

特朗普2.0来了！一文读懂其九大政策主张及市场影响！美国大选烧掉159亿美元，100多位亿万富翁投了多少钱？

“东”征西行，不“亚”初心｜2.7万棵油松/第114所萤火虫乐园/15年坚持...文末有惊喜～

对话吴尊：中年“偶像”再进化

二游盘点：《鸣潮》《绝区零》等新游表现强劲！策略卡牌“僧多粥少”，“恋爱养成”最具竞争力！

酒后驾车且未靠右行驶，河南一地通报：4名政府工作人员因车祸死亡！知情人士：平均年龄不到30岁

特朗普宣布胜选：将结束战争、减税！马斯克刷“大火箭”！特朗普媒体科技集团瞬间狂飙43%

泽连斯基，最新消息！

1999元含漂移？雷军将推出小米驾校，最新回应！网友：驾校学早了

美媒测算特朗普获超半数选举人票，锁定2024年总统选举胜局

刚刚，美国大选所有投票结束！美媒预测特朗普暂获247张选举人票，哈里斯210张！特朗普将发表讲话

被判死刑！张某向境外间谍情报机关提供大量国家秘密，国安部披露细节

A股盘中突变！1700亿元外资涌入，华尔街巨头看好中国股市：未来一年潜在回报率达20%

接诊量翻倍，医院爆满！这种肺炎又来了，目前没有疫苗，医生紧急提醒→

单季度净利润增幅超1000% 江淮汽车高质量发展可期

热搜！撞坏劳斯莱斯，货车保险仅100万元！同款车主：定损可能超300万！被撞女车主回应

最新！无锡虹桥医院因骗保案被罚款5895万元，执业许可证被注销

最新消息：特朗普，领先60票！关键“摇摆州”多个投票站遭遇炸弹威胁，延长投票时间！事发美国会大厦，一男子被捕

羽绒服，价格大涨！“去年卖300元的，今年打折都要438元”！业内：猪肉价格较低影响鸭鹅肉需求，鸭鹅养殖减少，致绒毛涨价

突发！以色列国防部长加兰特被解雇，以总理：他间接帮助敌人！以军已有900人死亡，数千人受伤，加兰特：“道德黑暗”已席卷以色列

财经早参丨美国大选投票正式开始；美股大涨，特朗普概念股跳水；英伟达再成全球市值最高公司；马斯克回应特斯拉造手机

一键布局A股精选500强第二批中证A500ETF火热发售中

美国大选决战日！至少50位检察长联合声明：“请和平移交权力”！股市还在爆炒，“特朗普概念股”大涨13%

80岁江苏富豪，被判三年，还被没收2.3亿元！四年前身家110亿元，如今公司股权也保不住了

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉