墨尔本Docklands
1448平米*精装店面
Level 1, 78 Newquay Promenade, Docklands
· 显耀的临街面
· 稳定租金回报
· 高规格精装修
01
物业简介
Property
Colliers高力国际很荣幸向市场推介Level 1, 78 Newquay Promenade, Docklands。
该物业坐落于78 Newquay Promenade一层黄金位置，拥有显耀的临街面，并具备绝佳的广告展示机会。
该物业是一个设施齐全的娱乐场所，已与知名餐饮品牌签订全新租约。
*大约数据
物业亮点
Highlight
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稳定租金回报
租户近期续签3年租约，可选择延长4年，起始年度总租金为$396,000澳元+ GST。
Docklands蓬勃发展
现有及规划中的建房出租（build-to-rent）项目将带动区域新一轮人口增长浪潮。
设施完善的建筑
高规格精装修，配备商业厨房、就餐区、舞池/休闲区，几乎无需追加投资。
优质地产基本面
物业具备卓越的地产投资基本要素，包括黄金地段和精美装修。灵活的物业用途既可维持现有商业经营，也可未来改造增值。
*大约数据
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物业概况
Summary
物业地址：Level 1, 78 Newquay Promenade, Docklands
地理位置：物业位于Docklands Promenade Precinct区核心地带，坐拥壮丽海湾与城市全景。临近通往CBD（仅1公里）和周边区域的主要交通要道。
建筑面积：1,448平方米*
规划分区：根据墨尔本市规划，属DZ-Docklands区-附表6
*大约数据
区位优势
Location
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该物业位于Docklands核心转角位置，四周环绕住宅大楼、酒店、写字楼、旅游景点和零售设施。
- 其所在的Newquay Promenade，是地区餐饮、零售和娱乐枢纽
- Docklands现有居民约16,500人，预计2040年将增至31,000人^
- 旅游业发达，步行可达3家大型酒店和Marvel Stadium（多个重大体育赛事和演唱会举办地）
- 位置便利，轻松到达墨尔本CBD（1公里*）
- 便捷的公共交通和主要道路网络，包括Citylink、Westgate Freeway和Wurundjeri Way
- 区域发展前景广阔，Ashe Morgan最近公布的7亿澳元建房出租项目（相距仅150米*）将进一步提升区域价值
*大约数据
墨尔本Docklands
1448平米*精装店面
Level 1, 78 Newquay Promenade, Docklands
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（本文由客户提供，文章内容和信息仅针对澳大利亚）
