住房问题既是经济问题也是民生问题，让更多群众住上安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，是做好住房工作的根本出发点。1月24日，记者从2025年全区住房和城乡建设工作会议获悉，在自治区住房和城乡建设厅印发的《2025年全区住房城乡建设工作要点》中，我区将聚焦住有宜居，全面提升住房和房地产工作水平，在持续推进房地产市场回稳向好、特别是如何挖掘更多有效需求、加快新模式构建等问题上下功夫。
全区住房和城乡建设工作会议现场。
在稳住房地产市场上，一方面，我区将挖掘新需求，继续开展购房补贴、优惠促销、家装“焕新”等活动，按照三年行动计划加力实施城中村和城市危旧房改造、特别是加快震后鉴定为危房的改造进度，积极推行货币化、“房票”等安置方式，释放新的投资和消费。另一方面，要建设“好房子”，推动以优质供给满足群众需求。要继续用好“商转公、组合贷、异地贷”等公积金政策，推动银川市开展好灵活就业人员参加住房公积金试点，支持更多群体“入市”购房。
“让困难群众住有所居是我们义不容辞的责任。”自治区住房和城乡建设厅负责人介绍，今年将筹集建设保障性住房6000套，发放租赁补贴3900户，重点解决新市民、青年人、农民工等群体住房困难。同时发挥好公租房针对住房困难群体的“调节器”作用，进一步深化高效办成申请公租房“一件事”改革，持续优化数字化申请及分配模式，确保低收入住房困难家庭应保尽保。
去年以来，中央一直强调加快构建房地产发展新模式。如何加快新模式构建？就是要推进“保障+市场”两个体系建设，逐步构建现房销售模式，从“准入开发、资金使用”等环节优化房地产全过程监管、强化房地产风险源头防控等，最终目的是促进房地产业高质量发展。今年，我区将结合编制各级“十五五”住房发展规划，进一步理顺“人、房、地、钱”各要素之间的联动关系，努力实现“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。特别是在防风险方面，要进一步优化预售资金监管制度，推进“白名单”项目扩围增效，积极防范“烂尾项目”发生，纳入保交房攻坚战项目年内交付率达到100%。
城中村改造作为国家“三大工程”之一，从去年开始，中央陆续出台了一系列支持政策，在中央预算内资金、专项债等方面都有补助，而且住房和城乡建设部从新增住房需求、改善城市面貌等大局出发，提出了“加力推进城中村改造”的要求，国家发展改革委也初步同意城中村改造配套基础设施项目中央预算内投资支持的比例由50%提高到70%。“这是非常难得的机遇。前段时间，我们联合自治区六部门印发城中村改造三年行动方案，计划用三年时间完成五个地级城市（市辖区）1.2万套城中村改造任务，今年全区计划改造6000套。”自治区住房和城乡建设厅负责人表示，各地将严格落实“一项目两方案”要求，做好项目包装和前期工作，为稳定有效投资、稳住房地产市场作贡献。（记者 王瑞 文/图）
