吴忠市出台“房九条”政策!具体有哪些优惠?​怎么用?详解→

文摘   2024-11-11 17:57   宁夏  



吴忠市“房九条”政策


激发市场活力 满足购房者合理需求

住房问题关系到民生福祉和经济发展。为深入贯彻落实党的二十届三中全会精神和党中央、国务院的决策部署,进一步激发房地产市场活力,满足购房者的合理需求。近期,吴忠市出台实施《吴忠市关于促进房地产市场平稳健康运行的若干措施》(简称“房九条”),促进吴忠市房地产市场的良性循环与健康发展。



一、强化公积金的保障功能












 “房九条”政策主要强化了公积金的保障功能。对于二孩、三孩家庭的购房贷款,额度上限将提高20-30万元。此外,政策支持缴存人提取公积金用于支付首付款、房租以及购买保障性住房,其中购买保障性住房的最低首付款比例设定为15%。同时,政策还鼓励灵活就业人员参与住房公积金制度。








二、统一最低首付款比例为15%








“房九条”严格遵循国家住房信贷政策,取消了商业性个人住房贷款中首套与二套房的区分,统一最低首付款比例为15%,并对存量房贷利率进行了批量调整。此外,还实施了购房税收优惠政策,取消了普通住宅与非普通住宅的分类标准,并将居民换购住房的个人所得税优惠政策延长至2025年12月31日。在契税方面,根据国家相关规定,首套房和二套房90平米以下均按1%征收,90平米以上分别按1.5%和2%征收,而三套及以上房屋则按3%征收。




三、更多优惠



 “房九条”政策的实施,预计将对购房群体产生积极影响,支持居民住房换购,并鼓励国有企业作为主体收购二手住房。此外,“房九条”政策还提出将空置的安置房转化为保障性租赁住房,并划转给国有企业。同时,引导房地产开发企业与购房群众约定“免责期”,以促进群众通过“卖旧买新”或“以旧换新”的方式购买改善性新建商品住房。此外,取消了购买商品住房的限制性政策和转让限制年限规定,并试点推行现房销售。对于新出让的优质地块,政策鼓励房地产开发企业积极尝试商品房现房销售,并提供土地出让金分期缴纳和“白名单”贷款融资等政策支持。

值得一提的是,从11月10日至12月10日,在吴忠市城区购买新建商品住房(不包括商铺、车位、储藏间和工业厂房等),并签订商品房买卖合同且完成网签备案的购房者,可以通过云闪付App领取政府发放的购房签约消费券,这些消费券可以在全市范围内参与活动的餐饮、家电和商超等商家使用。(记者 冯荣 见习记者 周志敏 王涛




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来源:“看吴忠”客户端


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