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《湘东区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》(草案)公示
一、位置
湘东区辖区
二、用地范围
湘东镇，荷尧镇，老关镇，下埠镇，麻山镇，峡山口街道。（详见附图）
三、公示地点
湘东区人民政府政府信息公开网
四、公示期限
公示周期为一个月，即自2024年8月31日至2024年9月30日。
五、反馈方式
来信来访：萍乡市自然资源和规划局湘东分局
联系电话：贺琼 0799-3376392
邮箱：695126227@qq.com
附件:《湘东区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》(草案)
湘东区土地征收成片开发方案（2024-2025年）(草案)
第一章 编制原则和依据
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》(自然资规〔2023〕7号)、《江西省自然资源厅土地征收成片开发方案审批指南》（赣自然资办发〔2021〕30号）、《江西省人民政府关于转发省自然资源厅执行土地征收成片开发标准指导意见(试行)的通知》（赣府厅发〔2021〕2号）和《萍乡市国土空间总体规划（2021-2035年）》等，编制《湘东区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》。
第二章 成片开发区域基本情况
湘东区土地征收成片开发方案涉及湘东镇河洲村、黄花村、泉塘村、樟里村，荷尧镇荷尧村、萍洲村、青云村，老关镇油塘村，下埠镇下埠村、大陂村、光华村、横溪村、虎山村、木马村、杞木村、长春村，麻山镇麻山村、善洲村，峡山口街道新中居委会，用地总规模为290.0442公顷，拟征收土地面积181.9741公顷。
第三章 成片开发的必要性分析
成片开发有利于拓展发展空间，发挥规模效益，实现土地节约集约利用。成片开发有利于围绕人口集聚，优化发展环境，大力实施“宜居宜业”工程。成片开发有利于推进资源集约，统筹城乡发展。
第四章 成片开发的合规性分析
本方案符合湘东区国民经济和社会发展规划，符合国土空间规划等相关规划，不涉及占用永久基本农田保护红线、生态保护红线，不涉及占用自然保护地、一级保护林地、历史文化街区名镇名村等特定区域，不涉及土壤污染、疑似污染地块，成片开发范围内地质灾害为不易发，不涉及矿产地及采矿权范围。
第五章 主要用途与实现功能
本方案用地总面积290.0442公顷，规划用途主要有工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、仓储用地、居住用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地等。
土地征收成片开发方案保障了湘东镇、荷尧镇、老关镇、下埠镇、麻山镇、峡山口街道、工业园区等地产业发展、拆迁安置等用地需求。方案实施后能进一步增强本地产业协同配套能力，持续深化区域产业合作，聚力打造主导产业集群。通过建设住宅及相关配套设施，能有效推进新型城镇化进程，完善公共服务，提升区域城市品质，实现城乡一体化发展。
第六章 成片开发计划
本成片开发方案实施期限为两年，项目建设规模可行、内容有保障，采取的节约集约用地措施可行，成片开发计划具备可行性。
第七章 公益用地情况
本成片开发方案总面积为290.0442公顷，拟征收土地面积181.9741公顷，公益用地130.9566公顷，占比45.15%。公益用地比例符合相关要求。
第八章 结论
该方案符合国家有关规定和有关法律法规，符合国土空间规划，不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线。做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
第九章 附图
来源：萍乡市自然资源和规划局湘东分局
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