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全面升级 重磅推出｜集团召开商品房“租赁购”“换新购”业务3.0版发布会

文摘   2024-09-29 19:41   江苏  

9月29日，集团联合悦达集团、交投集团、都市集团及盐城市住房租赁有限公司，隆重推出了“租赁购”与“换新购”业务3.0版本。集团党委委员、总工程师、城投地产集团董事长、市住房租赁公司董事长翟尚宣读《盐城市城投集团商品房“换新购”业务3.0公告》《盐城市城投集团商品房“租赁购”业务3.0公告》。相关新闻媒体、自媒体以及参与活动楼盘负责人参加发布会。



 “租赁购”3.0：提供更长期稳定的保障 



“租赁购”业务3.0版本在原有基础上进行了全面升级。购房业主可以将房屋委托给国有租赁公司——盐城市住房租赁有限公司进行经营管理，期限从原先的5年延长至10年，为购房业主提供了更为长期稳定的收益保障。10年后，购房业主还可以选择由国有租赁公司按原购房总价回购房屋，实现房屋的保值增值。此外，市属国企新楼盘的加入也为购房业主提供了更多样化的选择。在“租赁购”业务中，购房业主购买新房后，可与国有租赁公司签订“10年回租、10年回购”协议，每年享受购房总价4.5%的租金补贴，10年合计达到购房总价的45%。同时，购房业主还可以享受优先优惠承租权，获得更多的住房福利。为回馈广大客户，国庆活动期间，“租赁购”签约客户第一年年化收益将增加1个点，达到5.5%。


“换新购”3.0：为更多市民提供换房机会 



如果说“租赁购”业务3.0版本是为了保障投资人的收益，那么“换新购”业务3.0版本则更加注重满足市民对美好生活居所的改善需求。此次“换新购”3.0业务将旧房范围扩大至盐城市大市区范围，建筑面积不限，只要房屋建筑年限在30年以内，具有独立不动产权，无产权纠纷、无居住权纠纷，均可参加“换新购”活动。同时，“换新购”3.0业务还增加了对范围内优质公寓、优质商铺的收购，以及直系亲属新旧产权所属人变更的选项，并引入了其他市属国企新楼盘的参与。在“换新购”业务中，居民家庭可以用一套或多套自持物业（商品住宅、优质公寓或优质商铺）置换一套或多套新建商品住宅。存量二手物业总价需不高于新购房源总价的70%，该业务大大降低了换房的门槛。此外，汽车产权车位或车库与自持商品房在同一小区内，可等价置换新建商品房项目车位或车库，为市民提供了全方位的换房服务。如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，只需二手物业的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，即可申请变更。



此次，集团联合多家企业推出的“租赁购”与“换新购”业务3.0版本，不仅体现了集团对市民住房需求的深刻理解，也展现了国企在房地产市场中的创新能力和社会责任感。该业务将于2024年10月1日正式实施，将满足广大市民对住房的多元化需求，促进房地产市场的健康发展。





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盐城城投集团
盐城市城市建设投资集团有限公司信息发布。
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