《华人讯息网》最新消息，
在西班牙购房时，通常需要支付房屋价值的20%作为首付，银行则提供剩余的80%作为抵押贷款。除了首付，购房者还需额外准备10%用于支付与房屋购买相关的费用。因此，对于一套100平方米的房屋，按目前平均价格每平方米2,153欧元计算，总计需要准备64,590欧元。
然而，对于那些储蓄不足的买家来说，市场上还是有一些应对策略。虽然获得100%的房贷并不常见，但在某些情况下，银行会提供90%或95%的贷款。尽管如此，这些贷款通常伴随较高的利率和附加条件，如额外保险或绑定其他金融产品，这可能使得长期成本增加。
若要获得100%的贷款，借款人通常需要具备高收入和稳定的工作，或者提供足够有吸引力的担保。有时，如果购买的房屋是银行自有的投资项目，银行也愿意提供全额贷款。但自金融危机以来，提供100%贷款已变得较为罕见，通常视为特例。
近年来，为了改善购房机会，一些公共政策提供了抵押贷款援助计划。这些计划与金融机构合作，帮助购房者获得高达100%的贷款。这些援助计划主要针对年轻人和购买住房困难的群体，如单亲家庭。部分自治区如马德里、卡斯蒂利亚-莱昂和穆尔西亚地区实施了这类政策。
另外，国家层面也推出了“ICO担保”计划，为购房者提供20%的贷款。然而，这些措施仍在逐步实施中。
专家建议，如果没有足够储蓄，购房者应该调整家庭预算，减少不必要的支出，并考虑额外的收入来源或投资。在购房之前，制定明确的储蓄目标是关键。特别是在面对房产转让税、增值税、成文法律行为税、公证员费用和财产登记处费用等费用时，确保有充足的资金储备是至关重要的。
（海外华人站新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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