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滕州:高铁新区最新控制性详细规划公示!
民生
2024-09-11 11:02
浙江
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等有关规定,现将《滕州市中心城区高铁片区控制性详细规划》予以公示,征求公众意见,内容如下:
1、基本情况
项目位于滕州市中心城区东部区域,西至京台高速,北至后荆沟村,南至规划吉山路,东至规划滕山大道,规划面积为1707公顷,其中城镇开发边界面积为1554公顷。
2、目标定位
中华善城新地标,产城融合新城区。
3、规模控制
片区人口规模预测达到12万人,城市建设用地面积1554公顷。
4、空间结构
规划形成“两核两轴八组团”空间结构。
两核:分别是位于高铁站西侧CBD服务核心和围绕墨子湖形成的滨水荟聚核心。
两轴:依托荆河东路的活力智慧主轴和依托呈祥大道的环湖城市次轴。
八组团:依托上位详细单元,结合功能定位情况,分别形成北部高端居住组团、刁庄滨水活力组团、六合-化工学院组团、中央商务区、临湖文教组团、新材料产城融合组团、智能制造产业组团、墨子湖生活组团。
5、各组团功能
北部高端居住组团
:依托良好区位条件和荆河西岸优势,利用滨水活力空间,打造高端居住组团。
刁庄滨水活力组团
:依托郭河、荆河和墨子湖水网环城优势,打造以商住、高端居住为主的组团。
六合-化工学院组团
:依托山东化工技师学院和六合社区,打造以社区安置、文教为主的组团。
中央商务区
:依托滕州东站和CBD的建设,打造以总部经济、会议会展、商务服务、居住服务为主的组团。
临湖文教组团
:依托墨子湖沿线商业开发、枣庄工程技师学院和博物馆群建设,打造以文化创意、商务娱乐、滨水休闲为主的组团。
新材料产城融合组团
:依托新材料园区建设,完善产业服务功能,建设成为新材料产业制造、公共服务、社区安置为一体的产城融合组团。
智能制造产业组团
:重点保障产业项目落地、加快产业组团的基础设施和商业配套设施布局,建设成为经智能家居、智能制造为一体的产城融合组团。
墨子湖生活组团
:依托换墨子湖优势,加快公共服务设施配套,建设成为商住、商业服务为主的组团。
6、用地布局
规划总用地面积为1707公顷,其中建设用地1554公顷,包括居住用地393.96公顷,商住用地97.62公顷,公共管理与公共服务设施用地154.22公顷,商业服务业设施用地116.46顷,工业用地305.31公顷,交通运输用地277.42公顷,公用设施用地20.05公顷,绿地与开敞空间用地187.48公顷。
7、道路交通
片区构建“快速路、主干路、次干路和支路”三个等级的道路系统结构。
快速路:
上善大道,规划红线宽度42米,向北连接红河大道,向南连接腾飞路快速路体系。
主干路:
包括郭河南路、北辛东路、荆河东路、孟尝君路、吉山路、临湖路、呈祥路、上善大道,同德路、滕山大道,主干路规划红线宽度60-42米(6车道),解决片区对外交通联系。
次干路:
包括通盛路、后荆沟街、干岗路、学院东路、芳泽路、刁庄街、湖滨路、首善路、宫河路、养德路、明德路和东沙河路,次干路道路红线宽度控制在30-24米(4车道)。
支路:
包括荆泉巷、前荆沟街、万年庄巷、通盛北街、宫河前巷和上宫街等,支路红线宽度为24米(4车道)。
注:以上文字及图纸内容均为方案阶段成果,规划成果最终以批复版为准。
为了让广大市民充分了解该规划,参与城乡规划,提高规划的科学性和民主性,现依据《中华人民共和国城乡规划法》将规划的主要内容予以公示。公示时间为2024年9月9日-2024年10月8日。欢迎广大市民在公示期间通过电话、电子邮件或信函等方式提出意见建议。所提意见应签署真实姓名、住址及联系方式,组织或单位提交反馈意见应加盖公章,注明联系人及联系方式。
公式方式:网站公示(http://www.tengzhou.gov.cn/bsdt/szdw/ghbzyjzx/)。
联系电话:0632-5813161 5565989
邮箱:tzghbzk 163.com
通讯地址:滕州市自然资源局(信封注明“滕州市中心城区高铁片区控制性详细规划建议”),截止日期为2024年10月8日(如邮寄,以邮戳日期为准)。
邮编:277599
商务合作丨1399989794
法律支持丨刘彤 15863205648
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNjY2NzkwNw==&mid=2247565674&idx=2&sn=e95826c26b93b16b9e9541802f3d5658
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