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最近三四线城市的楼市，像野马脱缰，完全失控了！
这轮房价下跌，怎么最狠的就是这些地方呢？
先说说一线城市的复兴吧。
那气势，就像钱塘江大潮，一波接一波，挡都挡不住。
一线城市像是喝了几罐红牛，房地产市场复苏得像春天一样。
限购一松绑，成交量就像火箭上天。
金融圈小伙伴系列微信群，采用独有金融科技与风控技术，服务于国内外名校校友，高效对接一手可信金融信息流（融资、投资，求职，招聘等），让每个价值都有沟通的机会。目前加入共享计划的有：1. 清华、北大、人大、外经贸、中财、上财、复旦、交大、同济、浙大、武大、华科、中大、北航等等校友系列（排名不分先后，以时间为序，其他高校陆续开通中，欢迎一起共建共享）2. 海外名校系列（目前包括哈佛、耶鲁、斯坦福、卡内基梅隆、剑桥、牛津、帝国理工、港大、港中文、南洋理工、新国立等等，排名不分先后，以时间为序，欢迎海外海归学子一起共建共享）3. 金融人 帝都、魔都、湾区、长三角、京津冀、珠三角等地域系列。成员（3w+）覆盖国内外众多金融机构，投资机构的中高层，是覆盖最为广泛的校友群。微信群旨在提供资源对接、行业交流、职位对接、机会发现、线下活动（筹）（涵盖路演、讲座、下午茶等）等干货。旨在打造专属【清北复交+国内外名校】校友的全国精品的泛金融类交流平台；旨在凝聚校友力量，引领社会发展。在这里，让我们共同打造“有热度的话题，有温度的情感，有深度的思想，有高度的评论”。
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比如深圳，新政策一出台，21天里，二手房日均签约量暴增228%。
广州也疯狂，全面放开后，一手住宅认购量猛增48.7%。
这救市效果，立竿见影！
但看看三四线城市，唉，完全是另一番景象。
从2021年下半年开始，这些城市就像被诅咒了一样，房价跌个不停。
为什么这么惨？
简单说，经济实力不行，产业支撑不够。
举个例子，临沂。
前几年房价飙升，现在呢？
房价直接腰斩，跌了40%左右。
温州也是，房价像过山车，从高峰跌到低谷，让人目瞪口呆。
这些城市过去几年房地产开发像打了鸡血，结果供应量太大，需求增长缓慢，库存积压如山。
报告显示，三四线城市去化压力巨大，存销比高达34.2个月，相当于三年才能消化完新房库存。
政策虽然也在努力救市，但一线城市因为有优质资源、教育和医疗，城市有溢价，政策一到位，需求就爆发。
而大多数三四线城市，短期内难回春。
产业薄弱，人口流失，城市品牌不足，这些都是房价下跌的原因。
说到底，房地产市场和经济是相互依存的。
单靠房地产带动经济，那是虚假繁荣。
没有产业和经济支撑的楼市，就像空中楼阁，随时可能崩塌。
不过，我相信只要产业和经济健康发展，核心城市房产终会迎来价值回归。
到那时，我们再回头看这些三四线城市，也许会发现，它们也有春天的那一天。
