首付11万!喀什二环路旁河景洋房!户户私密前厅+双阳台!

楼市   2024-10-26 19:42   新疆  


“可以洋房,何必高层。”早已成为行业共识!

相比于高层住宅,低容积率的洋房在私密性、采光、通风、户型、环境等等方面确实存在一定的优势。

总体来说:洋房的居住舒适度相对更高。

但洋房本就稀少,其更高的价格,也劝退了不少买房人。

特别是喀什老城区这样的核心板块。


较高的地价极少的待开发土地保有量,使得老城区鲜有新盘出炉,更别说是低密度的洋房!

这也是老城区中心区域高层新盘的价格一直居高不下的原因。

今年年初,喀什老城区二环路迎来了容积率仅有1.5,且户户带私密前厅+南北双阳台洋房新盘


7.3米开间的超大客厅,正对克孜勒河。

而且一楼带花园+下沉复式,顶楼带天台。

3月动工6月初就全面封,现在已经可以算是“准现房”了,今天就带大家了解一下。

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 水岸雅居
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容积率1.5丨户户私密前厅
塑造城区低密舒适洋房


「水岸雅居」占地1.8万㎡,共规划三栋10~11层电梯洋房+一栋酒店仅102户住宅。


小区采用1.5的低容积率+35%绿化率的布局,40-60米的阔奢楼间距。在这里,阳光与清风共舞。


▲效果图


小区都是坐北朝南的板式住宅,一梯两户。


西子双开门电梯,打造私密前厅,在增加使用面积的同时,还能让归家更有仪式感。


▲示意图


1楼送50平花园+同面积地下室,顶楼带天台闲时莳花弄草种种菜,从孩童到长者,盛载三代人的理想生活。


小区内自带休闲广场篮球场羽毛球场乒乓球场等配套


同时还计划配建社区会客厅电动汽车充电桩……



 水岸雅居
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客厅开间4.3米-7.3米
南北双阳台+大飘窗


如果说房子是生活的承载者,那么户型就是衡量幸福的尺度


水岸雅居深谙喀什人居所需,始终坚持以居住舒适度作为项目的重要衡量标准。


「水岸雅居」共125㎡145㎡两种户型。


都是动静分离的全明户型南北通透,户型方正



客厅开间分别是4.3米7.3米,采用大阳台+大飘窗的布局。


户户南北双阳台的格局,阳台均为全赠送;


能在更大程度上发挥大阳台的优势,同时拓宽了居住尺度和活动空间。


朝南的主卧也都配备了飘窗,兼顾了视野和采光。

▲效果图


 水岸雅居
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五证齐全!开盘即封顶
现已全面全面封顶


「水岸雅居」于3月中旬动工,自开工以来,就秉持着“高效”、“精致”的原则


在保证工程质量的前提下,全力施工!


5月22号,1号楼完成封顶,2~3号楼在6月10号前后,相继封顶。



五证齐全,开盘即封顶!这才是新盘该有的态度,加上这样的施工速度,确实让人放心。

同时,项目在选材用料上,也相当下功夫!


墙体厚度:2023年以前一般是300mm,水岸雅居现在做到了350mm;

保温层:以前的楼盘一般厚80-100mm水岸雅居做到了150mm;


外墙保温:项目使用工艺更为复杂也更为环保高端的保温砌块,更好起到保温隔热又围护墙体结构的作用,花费也更为昂贵。

每户断桥铝门窗上配置的三玻两腔中空玻璃集保温、干燥、密封三位一体隔温隔音效果要比普通中空效果好得多。



 水岸雅居
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老城区+克孜勒河对面
临河揽园!潜力十足


城市发展,从来不是与自然背驰

一个洞察人居渴望的理想之作,是在“看得见风景的空间”,成就人与自然互选的生活理想。

我们向往与繁华相拥,也渴望在繁华深处,同时拥有自然的亲密和从容。


水岸雅居深谙喀什人居所需,落子老城区二环路卫校附近


▲区位图


地处老城区商圈阳光片区商圈的交汇处。被明升唐城恒昌等商圈环绕,周边配套完善。


项目挨着二环路,道路畅通交通便利


同时,项目还掌握着相当优渥的生态环境,小区与即将大力改造的克孜勒苏河,仅一街之隔。



2021年,喀什市克孜勒河河道综合治理暨片区城市更新项目通过审批!该项目为我市启动的4个重大城市更新类项目之一


该项目还被列为2022年自治区级的重点项目


值得一提的是,克孜勒河相关的治理项目近两年也在持续推进,像这样的地段,可以说是潜力十足!


等到克孜勒河周边板块升级改造完成,「水岸雅居」就是城区河景房。


于城市繁华深处,纵享自然水系所带来的美好



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水岸雅居

 咨询热线:

0998-2927888


 项目地址:

喀什市西环路辅路290号





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