为进一步规范房企项目质量，提振购房者置业信心，促进房地产行业良性循环及健康发展，我市政府部门与企业紧密合作、通力配合，研究“保交房”创新模式，努力为房企搭建纾困融资渠道。在这一新模式下，西宁万科通过实施严格的进度管理、制定明确的时间节点标准等方式，让业主在交房前一个月提前参观了解所购房屋状态及施工进度。同时，作为“交房即交证”的样本项目，我市房地产监管部门与西宁万科合力推进“交房即交证”新模式，西宁万科星光B1区11号、12号、14号楼423套住房如期交付当日，已有2户住户办理了房产证。
政企合力率先实现“交房即交证”
日前，西宁万科星光B1区11号、12号、14号楼的423套住房如期交付。记者在房屋交付现场看到，收房群众在工作人员的带领下有条不紊地进行着验房、签字等流程。
记者从西宁万科了解到，按照合同约定，10月底西宁万科的星光、公园里两个项目交付591套住房。目前两个项目已全部完成交付。在交付过程中采取了“交付即交证”的举措，让业主收房拿证一次完成，方便业主办理落户、子女入学等事宜。
“截至目前，西宁万科在宁项目已有1.3万套已实现交付。今年西宁万科交付工作已接近尾声，房屋交付后，购房者置业信心在恢复，市场止跌回稳趋势已经出现。”西宁万科公共资源部贾金明表示。
因城施策全力攻坚“保交房”
西宁万科星光小区的及时交付是我市全力以赴开展“保交房”工作的一个缩影。截至10月底，全市37个“保交房”项目交付率已达到60%，目前其他项目正在交付。
面对新的房地产业发展形势，不少购房业主产生恐慌心理，担心项目能否顺利交付，配套能否落实到位。那么，如何扎实推进保交房工作，让购房的群众早日住上新房，尽快实现房地产市场止跌回稳，成为当前政府和企业需要合力办的一件大事。
年初，我市房产部门加强组织领导，成立了商品住房项目保交房攻坚战工作专班，出台《西宁市保交房工作总体实施方案》《西宁市商品住房项目保交房攻坚战工作方案》，形成保交房攻坚项目台账，制定保交房“1+4+37”一揽子方案。层层压实市级专班统筹协调责任、县区属地责任、房企主体责任，形成市级统筹、县区政府属地落实和部门相关联动工作机制。
为进一步缓解房地产企业项目融资难问题，主动服务企业修复“白名单”申报要件，确保项目获得融资支持，截至目前，12个保交楼、保交房项目纳入“白名单”，获得银行授信18.575亿元，助力企业融资建设。通过收购商品房用作保障性住房配售的方式，收购存量商品房回笼资金支持保交房项目建设，一方面一定程度上实现部分商品房去存量，另一方面为更多住房困难群众搭建多种保障性住房平台。
自《青海省关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》出台后，西宁市对其中的16条措施再细化、再落实，结合我市市情细化了围绕房地产平稳健康发展的9条措施和促进房地产市场消费12个方面措施，因城施策出台《西宁市关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施细则》，形成政策合力，激发市场活力。
