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海宝发现好多小伙伴都不太了解公积金
有些朋友想要提取公积金
又怕提取后会对买房贷款有影响
那么在海口提取过公积金
还能申请贷款吗？
跟着海宝一起来看看答案！
提取过公积金还能贷款吗？
根据海宝电话咨询，目前海口市公积金贷款条件中，没有限定公积金提取后不能贷款，因此提取公积金不影响申请贷款，但是有可能会影响贷款额度，具体情况以实际为准。
图源：摄图网_401758552
海口公积金贷款条件（含贴息贷款）
(一)借款人申请公积金贷款应同时符合以下基本条件:
1.具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件;
2.申请时，单位缴存职工已连续足额缴交住房公积金6个月(含)以上，灵活就业人员已连续足额缴交12个月(含)以上;且个人公积金账户状态为正常;
3.尚未达到国家法定退休年龄;
4.信用良好;
5.有偿还贷款本息的能力;
6.家庭无未结清的公积金贷款;
7.已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金(购买新建及二手自住住房贷款);
8.同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保;
9.符合住房公积金管理机构规定的其他条件。
(二)贴息贷款：须同时符合商业贷款办理条件。
(三)以“带押过户”方式办理购买二手自住住房贷款的，还须具备以下条件：
1.二手房“带押过户”住房公积金贷款买方受委托银行与卖方贷款银行为同一家银行业务;
2.交易住房已取得不动产权证书，允许上市交易，卖方贷款抵押权登记已办妥，且未被查封、冻结、未被设立居住权、未被设定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部风险情况;
3.买卖双方已签订房屋买卖合同，同意在受委托银行办理二手房交易资金监管，住房交易资金优先用于清偿交易住房原贷款。买方申请的贷款金额应不低于卖方贷款剩余本息，否则卖方需将超额部分提前还贷;
4.卖方贷款银行同意出具提前结清贷款及“带押过户”的书面文件，若卖方贷款的借款人非售房人时，还须取得卖方贷款借款人同意提前归还贷款的书面文件;
5.卖方贷款原则上应为正常还款状态，不存在诉讼、当前逾期及在途业务等情况;买方申请公积金贷款应符合公积金贷款条件。
(四)“商转公”贷款，还须具备以下条件:
1.申请人须为原个人商业性住房按揭贷款(以下简称“原商业贷款”)中的不动产权证书载明的权利人。
2.银行同意借款人提前结清原商业贷款。
3.原商业贷款所购住房已办妥不动产权证书。
4.首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。
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个人公积金贷款额度
公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
一、购买新建自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为70万元。
新建自住住房包括：商品房、保障性住房、棚户区改造、拆迁安置房及商转公贷款。
二、购买二手自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为40万元。
三、建造、翻建自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为20万元，且按总建筑面积不超过1800元/平方米的标准可贷额度。
四、大修自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元；
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为10万元，且按总建筑面积不超过900元/平方米的标准计算可贷额度。
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▌素材来源：海口市住房公积金管理局、海易办、海口12345、郑州本地宝、海口本地宝等
▌图源：图虫网、摄图网401758552，已获平台授权
▌编辑：元元-何媛媛
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