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经过interest.co.nz's 最新的Building Consent Analysis tables的统计发现，在2013年3季度的时候，新西兰新建房的平均获批的面积为196平米，到了2023年3季度的时候，这个数据已经下降到了136平米, 下降幅度超过30%.
这个当然是大量土地可以实行中高密度分割Unitary Plan 以及Plan Change 78等多种政策和规划带来的影响，在2013年的时候，审批的新房中，独栋占比达到了81%, 而到了2023年，这个占比缩减到了40%，随着土地，材料，人工成本的全面上升，发展商为了保证利润，不得不建造更多的小户型联排或是townhouse. 于此同时，建筑造价也从2013年的$1598/平米上升到2023年的$3225/平米，上升幅度102%, 翻倍了.婴儿潮时代的远去，现代家庭更多的是小家庭，也不再像祖辈一样需要大地大房了，很多购房者也表示自己根本没时间 没精力割草，打理花园。在这样的时代背景下，小户型的房产愈发受到欢迎.
对于发展商来说，809平米的地不少都可以建4个独栋House或是6-7个联排，600多的地建5-6个联排的也屡见不鲜了.
