11月1日，融创中国发布公告称，经过与彰泰集团积极友好协商，将调整合作安排，实现附属公司南宁融瑞与彰泰集团分开独立开发重组目标项目，其中南宁融瑞持有12个重组目标项目，彰泰集团持有40个重组目标项目。
根据公告，52个合作项目尚未完全开发完毕，其中南宁融瑞已向彰泰集团支付约27.51亿元对价款。此次合作调整后，融创可以更为专注在12个项目的开发运营，将不用再继续支付剩余约64.19亿元的交易对价款，也不用再对其余40个项目进行再投入，现金流占用压力将大幅减少。拆分后，南宁融瑞保留了较为优质的资产，覆盖南昌、无锡等核心城市的住宅、商业产品。
此次“分手”源于此前史诗级大并购。2021年4月16日，融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，且于2021年5月7日，融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司就合作事项订立正式协议。据此，融创西南集团及彰泰集团同意通过组成合资公司的方式合作开发拟自彰泰集团及其关联方转让的53个房地产开发项目（目前合共52个项目尚未完全开发完毕），融创西南集团拟投入约91.7亿元。
资料显示，桂林彰泰成立于1992年，经过30年持续、稳健、创新的发展，彰泰集团已发展成为一家集地产开发、物业服务、城市更新、产城开发、文旅康养、商业酒店、产业链打造等于一体的综合性集团企业。30年来，彰泰立足桂林、深耕广西，在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色、贵港、钦州等 11城9县，共建100余盘，近2000万平方米。2021年，彰泰成为广西双冠王，位居广西全口径销售额第1位、权益口径销售额第1位。
“分手”成了必然。“三年前，当时房地产行业正值高点，但现在来看，经过行业持续下行震荡，上述交易价格无疑偏高。对融创来说，分拆项目、各自独立开发，意味着不用再支付剩余高昂的交易对价，更有利于公司集中资源保现有项目的交付、经营恢复，是顺应市场变化的选择。”某企业人士称。
近日，融创动作连连！
10月17日，融创发布公告，计划通过先旧后新方式配股4.89亿股，融资总额约12.05亿港元。虽然额度不是很高，但这是时隔近两年，债务出险房企首次“重启”配股融资。
10月27日，融创在上海的项目——外滩壹号院二期三批次开盘，当天，158套房全部售罄，揽金58.82亿元。该项目今年已经“三度开盘三度售罄”，总销售472套房，成交额达215亿元，是上海年内销售额第二的住宅项目。
融创还酝酿成立新的资本平台而今资本，主要目的是引进外部资方，整合代建体系，试图在地产行业不良资产中，谋得一条新赛道。
这一系列动作意味着，孙宏斌正在带领融创走出泥潭。来源：中国房地产报
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