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近期，铁西区2024第2批次土地征收成片开发传来新进展！铁西区人民政府官网发布“沈阳市铁西区2024年度第2批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）”，向社会大众公开征求意见。
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含3个土地征收地块 面积23.6597公顷
铁西区2024年度第2批次土地征收成片开发方案 （征求意见稿）显示，方案共确定2个成片开发范围，总面积32.0696公顷；范围内含3个土地征收地块，面积为23.6597公顷，位于大潘街道。![]()
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根据2023年铁西区国土变更调查数据，土地征收地块内，农用地为22.3843公顷，占比94.61%；建设用地为1.2754公顷，占比5.39%；无未利用地。具体现状数据以用地报批阶段勘测定界结果为准。
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方案安排实施中德交能融合低碳新质产业园项目
据悉，方案安排实施中德交能融合低碳新质产业园项目，拟征收地块申请用途以工业用地为主，同步实施道路、绿化等公益性用地建设。方案土地征收地块的最终用途以法定规划实际批复用地性质为准。![]()
方案征收地块依托现状交通运输用地和公用设施用地，能够满足范围内交通需求，供水、供热、供电、通信等基础设施条件能够满足范围内项目实施需求。范围内实施综合性开发建设活动，将先行开展交通、管网等基础设施建设，以满足开发整体需求。
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成片开发所指的公益性用地包括基础设施（交通运输用地、公用设施用地）及其他公益性用地（绿地与开敞空间用地）。根据成片开发的规划用途分析，方案成片开发范围内总公益性用地面积10.3661公顷，占范围总面积32%。![]()
按照沈阳市国土空间总体规划构建“一枢纽、四中心”的发展格局，南部、西部、东北部三大产业片区主要支撑建设国家先进制造中心。沈阳经济技术开发区、中德（沈阳）高端装备制造产业园作为西部片区核心载体，重点形成新能源汽车及汽车零部件、智能装备制造、生物医药、现代物流等产业集群。此次征收土地中3个地块均位于中德（沈阳）高端装备制造产业园，拟安排的项目为交能融合低碳新质产业，可进一步推动沈阳建设国家先进制造中心。![]()
图片来源于网络
此次开展的土地征收成片开发为产业项目提供空间和要素保障，为铁西区经济转型升级和高质量发展提供有力支撑。此方案的实施，将引导产业用地向国土空间规划确定的城镇建设用地范围内集聚发展。同时，提出的公益性用地比例要求，保障了土地征收地块的空间品质。在产业园区建设时，同步配套、优化园区附近交通网络建设，构建与空间格局相适应的路网体系，并在成片开发范围内，加快街道绿地建设，围绕主要街路实施立体化、全方位、多维度绿化，全面提升城市人居环境质量。![]()
图片来源于网络
按照铁西区发展目标，要推动中德装备园建设成为国际化、智能化、绿色化的高端装备制造业园区和科技合作基地。此方案通过中德交能融合低碳新质产业园项目建设，抓住新能源产业发展风口，探索打造绿色低碳链，加快形成新质生产力，培育壮大战略性新兴产业，推动头部企业配套和特色工业园区发展，不断塑造发展新动能新优势，提升产业基础高级化、产业链现代化水平。来源：楼市灼见
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