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市场分析
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10月市场走向
“金九”失约，“银十”可期
上海9月二手房累计成交15942套，日均成交531套，全月仅1天成交套数超800套，11天成交套数低于500套。
同比来看，9月二手房成交较去年9月下跌约8.92%；
环比来看，9月二手房成交较8月成交下跌约10.86%。
整体来看，今年二手房在6月因527新政达到高点之后，成交量已连续三个月呈下跌趋势。
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陆家嘴豪宅成交分析
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陆家嘴滨江豪宅9月份共签约17套，滨江壹十八成交1套，其中仁恒成交4套，1套价格过低可能份额变更，世茂滨江成交3套，江临天下成交4套，汇豪天下1套，菊园3套部分几个小区各成交1套，其他小区暂无成交数据！
成交明细如下：
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本期热门楼盘推荐
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小陆家嘴北滨江次新盘
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本期新房推荐
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本期主推二手房源
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1. “成交数据网签”指二手房销售时，业主与购房人在房地产交易中心系统中签定上海市房屋买卖合同的行为，“网签价格”绝大多数情况下反应的是真实的销售合同价格。
2. 由于从转定到网签有一段时间，不同购房人网签时间不同，很多时候都是首月转定次月网签，因此网签价格可能会低于最新的市场价格，套数越多的相对价格精确度越高。
3. 本表中部份价格极低、套数极少的签约记录可能为前期客户签约或其他特殊情况，由于数量太多，无法完全排查、删除，请读者自行辨别；如有异议，请调阅当月网签记录。
4. 本表统计的数据仅供参考，其内容与本订阅号无关。
