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一项旨在保护租户免受恶意房东驱逐的“翻修驱逐”新法规即将在多伦多生效，防止房东借翻修之名实际是为了涨租金。
本周，市议员以25票对1票通过了这项法规，执法将于2025年7月31日开始。
“这项法规不会阻止善意的翻修，”市议员黛安·萨克斯（Dianne Saxe）表示。“这项法规阻止的是假借小规模翻修为借口的虚假驱逐，而这种情况太常见了。是时候阻止它了。”
根据新规定，房东必须为每个单元申请一项$700的翻修许可证，并提供证明，证明拟进行的施工或维护工作确实需要租户离开住处。
对于那些之后选择返回原单元的租户，房东必须提供一项计划，提供临时、相似租金的住房。
如果租户自己寻找临时住房，房东必须提供租金差额补助以弥补差价。
此外，房东还需为所有租户提供搬家津贴，并为那些选择在工程完成后不返回的租户提供遣散补偿。
在市政厅发言时，市长邹至蕙（Olivia Chow）对新法规表示赞扬，并抨击了省政府有争议的决定，即取消对2018年11月15日后建造或入住的所有单元的租金控制。
“如果我们对所有建筑都有真正的租金控制，而不仅仅是2018年之前建造的，我们可能就不需要这么做了。那样可以一夜之间结束‘翻修驱逐’——但这是省政府的职责，”邹至蕙说道。
“但我们必须行动，因为我们看到很多问题，我们需要保护租户免受毫无意义或虚假的驱逐。”
投反对票的唯一一人是市议员斯蒂芬·霍利迪（Stephen Holyday），他抱怨这一举措对房东过于苛刻，并使用了一卷红色胶带作为道具来象征官僚繁文缛节。
“这是市议会进入了省政府职责的领域，”他说。
“这简直就是再一次制造繁文缛节。”
信息来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-renovictions-bylaw-1.7384573
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