利好买房人，海南公积又双叒出手了！
就在今晚，海南省公积金管理局发布通知，将开展个人住房贷款展期业务。
据了解，出台此次政策目的，主要就是为了进一步减轻住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）借款人还款压力，满足借款人延长未结清贷款期限业务办理需求。
说白了，如果你的公积金贷款无法按期还款，只要符合条件，就可以按需申请延长还款了。
到底怎样才能申请延长还款？官方给出了以下5个条件，注意一定要同时满足，才能申请：
1）个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额；
2）未拖欠公积金贷款本息；
3）剩余贷款期限超过1年；
4）延长后贷款期限超过原贷款期限时，原贷款设有担保人的，担保人应同意延长期限；
5）还款当期未办理提前还款、还款方式变更、缩短贷款期限等其他公积金贷款贷后变更业务。
至于延长期限的要求，官方也有明确：
1）不超过申请时对应住房贷款类型规定的最长贷款期限；
2）不超过借款人法定退休年龄后5年；
3）不超过抵押物剩余土地使用年限；
4）符合抵押登记部门规定的期限。
要是各位买房时申请了公积金贷款，结果又因为资金压力，无法及时还款，就可以赶紧申请起来了！
只不过需要注意的是，该政策将会在2025年2月1日起执行。
如何申请，大家可以选择线上or线下两个途径提交办理。
至于更多信息，楼Sir就不赘述了，大家直接看通知原文即可：
关于开展住房公积金个人住房贷款展期业务的通知
各借款人，各受委托贷款银行，各直属管理局：
为进一步减轻住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）借款人还款压力，满足借款人延长未结清贷款期限业务办理需求，我局结合实际开展公积金贷款展期业务，现将有关事项通知如下：
一、办理条件
借款人申请贷款展期应同时符合以下条件：
（一）个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额；
（二）未拖欠公积金贷款本息；
（三）剩余贷款期限超过1年；
（四）延长后贷款期限超过原贷款期限时，原贷款设有担保人的，担保人应同意延长期限；
（五）还款当期未办理提前还款、还款方式变更、缩短贷款期限等其他公积金贷款贷后变更业务。
二、展期期限要求
延长后贷款期限须同时满足：
（一）不超过申请时对应住房贷款类型规定的最长贷款期限；
（二）不超过借款人法定退休年龄后5年；
（三）不超过抵押物剩余土地使用年限；
（四）符合抵押登记部门规定的期限。
三、办理材料
（一）线上办理
借款人通过线上方式办理无需提供材料。
（二）线下办理
1.借款人有效身份证件。
2.《住房公积金个人住房贷款贷后变更申请表》。
3.延长后贷款期限超过原贷款期限且原公积金贷款设有担保人的，应提供担保人同意展期的书面意见。
四、办理流程
（一）线上办理
1.主借款人登录“海易办”APP或海南政务服务网提交业务申请。
2.住房公积金管理机构受理、审批后，业务办结。
（二）线下办理
1.借款人前往当地住房公积金服务大厅、政务中心公积金窗口或受委托银行代办网点提交业务申请材料。
2.住房公积金管理机构审核。
3.原借款合同签约方共同签署补充协议。原阶段性保证担保已结束的，阶段性保证人无需签署补充协议。
4.全部抵押人和抵押权人到属地不动产登记部门办理抵押权登记事项变更。
5.住房公积金管理机构审批后，业务办结。
五、违规办理风险提示
借款人应当诚实守信，严格按照规定办理贷款展期业务。如通过虚假承诺、隐瞒真实信息、伪造变造材料等方式违规办理贷款展期业务的，一经核实，将撤销该笔贷款展期业务，并按照住房公积金信用评价有关规定实施信用惩戒，对涉嫌违法犯罪的，移送有关司法机关处理。
本通知自2025年2月1日起执行。
海南省住房公积金管理局
2024年12月29日
