日前，郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》(以下简称“《方案》”)，通过国有保障房运营公司收购和市场化交易两种方式，推进郑州市内八区有改善性住房需求的群众安全、高效、快速达成换房目的。住房“以旧换新”，在郑州成为现实。
郑州城市发展集团有限公司(政府指定作为收购主体，以下简称收购主体)收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房先行在金水区、郑东新区等区域进行试点。试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，逐步在全市全面实施，全年计划完成5000套。
政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。
对通过以上两种方式换购新建商品住房的，郑州市现行的契税补贴30%政策延续到2024年12月31日。
“以旧换新”利好政策的推出，意味着国资将托底改善换房需求，让改善置业更简单，同时也可以通过市场化运作，申请“绿色通道”，加快换房速度。楼市利好政策的调整，也更能满足改善住房需求，再次提升人们对于未来人居的期待。
当楼市回归居住体验本身，进入改善时代，什么样的房子值得入手，成为热议的话题。10年鸿园，精致生活配套已然兑现。2023年，河南省实验中学北校区在银杏苑旁落地成真，并招生运营，为家门口的教育主场再添利好。
深知都市人的田园梦，鸿宝集团在现有配套基础上，开辟菜园、乐园与果园等农耕文化配套，从耕种体验，到快乐成长，让鸿园业主的生活丰富、精彩。未来，鸿园将利用千余亩储备用地，开发品质住宅、繁华商业以及其他品质生活配套，让生活氛围更加浓郁，体验更为多彩。
多元配套成就值得期待的日常，美好实景呈现，让置业更安心。如今，足够矜贵的鸿园，已成为郑州主城低密墅居改善的风向标，是当之无愧的高保值纯粹墅区资产。
为响应政府号召，鸿园银杏苑建面约200-220㎡实景现墅，特针对使用“卖旧买新、以旧换新”政策的客户设置两重专属优惠，助力改善置业。
