近期楼市利好频传，7月24日高层会议确立楼市方向，8月3日郑州率先发布楼市15条新政。降低交易税费、认房不认贷、降低贷款利率和首付比例、契税补贴、多子女家庭购房补贴……降低改善购房成本，激活城市高端物业的置换链条，市场预期将进一步好转。
高端改善购房者置换优质房源，哪些物业值得入手？根据二八理论，当下楼市20%核心区域的房产。9年鸿园，作为难得一见的低密墅区，于东三环中轴线，汇聚城市墅区和K12学区双价值，已成为政策红利之下，更多高净值家庭终极改善的不二之选。
城市核芯，静静的鸿园城市墅区。
九年深耕的鸿园墅区，占享东三环贾鲁河畔的地理天赋，金融岛、龙子湖、金水科教园三区交汇之处，距北龙湖直线约4千米，约800米至贾鲁河、贾鲁湿地公园、金水郊野公园等公园群，以低时间成本，演绎繁工作与生活、华与宁静的刚好距离。
产业驱动之下，引擎区域未来。
这里，作为CBD、北龙湖价值的外溢区，不断落位的产业加速区域进程。根据中原科技城最新规划，金水科教园区被定位为“协同发展区”，未来将会有上千家科技巨头，超过50万科创人才进驻金水科教园区和中原科技城，就业及居住需求将会井喷。
图片来源官方规划网站
鸿园墅，汇集低密优越的自然生态环境、城市核芯区位、限量稀缺的墅居产品、眼见为实的实景墅品质、30年鸿宝的稳健运营……也必将成为高价值改善群体的理想栖居地。
限量城市现墅，少数人的收藏品。
纵观郑州土地与住宅市场，低密土地供应量锐减，改善需求急剧增加，让别墅产品进入“一墅难求”的稀缺时代，尤其是本就难得一见的城市别墅。多年来，环线内改善类别墅产品供应少之又少，作为鸿园墅区最后的低密墅居产品，已交付的六期实景现墅更显矜贵。
住进鸿园墅，体验高品质日常。
创新叠墅产品，生活分层设计，两层享三层，一层社交场，一层休憩场，一层兴趣场，让家人各得其所；高赠送空间，约6.4米挑空会客厅、约5.6米挑高地下室，创造墅居空间更多可能；更有每个人渴望的庭院和露台，种花养草、饮酒喝茶、观星赏月，亦或来一场全家人的派对……创造家庭的户外灵感地。
如今，1.29容积率的鸿园六期实景现房呈现，最后的低密墅居产品，也只留有限量的“入场券”。
教育加持，助力城市墅居资产。
优质的教育资源，将提升物业的资产价值。2018年，鸿园片区的金水实验二小开启招生，随后雅威七星堡幼儿园、全优名校的完全中学兑现，让鸿园墅区成为K12学区，实现从幼儿园到高中的一站式教育版图。
鸿园现墅，全家人的置业渴望。
鸿园作为罕有在售的城市现墅，在K12学区的加持之下，让改善购房群体享受到的，不仅是资产保值的安全系数，更是人人向往的有院有露台的美好生活，还有对下一代培养的全维考量。
郑十五条稳楼市政策出台以来，全面鼓励改善置业，活跃交易市场，降低置换成本，激活高端改善置业者的置换需求——摒弃劣质资产、置换优质资产。作为郑州主城低密墅居改善的风向标——鸿园，响应政府号召推动改善置业，鸿园·现墅节应势热启。
3重换墅壕礼，轻松圆你心中墅梦！
改善利好接踵而至，政策红利之外，第一重提墅礼，额外享惠20万；第二重享墅礼，赠送1个标准车位；第三重住墅礼，享10万家电礼包。在城市墅区、K12学区、实景现墅等价值叠加之下，在政策红利、三重换墅壕礼多重优惠之下，改善换墅正当时。
东三环·贾鲁河畔·中原学园墅区
六期200-220㎡藏品现墅，即刻抢席。
——星幕叠墅——
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