地卖完后,居然开始卖天了

楼市   2024-12-05 08:24   上海  

万万没想到,天空都可以拿来卖钱了。

全国首例县级低空经济特许经营权转让正式诞生。11月26日,济南公共资源交易中心官网发布了《平阴县低空经济特许经营权出让项目中标公告》,招标信息显示,项目招标人为平阴县发展和改革局,中标单位为山东金宇通用航空有限公司,项目为出让平阴县低空经济30年特许经营权。特许经营者在特许经营期内负责低空经济的运营和维护,提供飞行执照驾培等服务,合同履行期限为30年,中标金额为9.24亿元。


天眼查信息显示,中标企业山东金宇通用航空有限公司,成立于今年11月5日,是一家以从事航空运输业为主的企业,注册资本为2亿人民币为平阴县财政局100%控股。

作为战略性新兴产业,低空经济具有产业链条长、辐射面广、成长性和带动性强等特点,今年各地竞逐新赛道,布局“天空之城”。

本次出让低空经济特许经营权的平阴县,通航基础设施相对完善,目前正在打造低空产业集群。

眼下,低空经济确实是一个新型的经济增长点,不过,一县之天空,上来就能卖9.24亿,30年9个多亿,这意味着,一年的盈利不能低于3000万,能挣回来吗?平阴只是一个小县城而已,有那么多低空经济的需求吗?

平阴县这事,让我联想起眼下一些地方土地拍卖的新动向,那就是虽然土地已经卖不动,但是一些地方依然高价卖地,而接盘这些高价地块的,往往是地方城投等国企。

这些国企手头也是没钱的,当是拿到地后作为抵押,可以向银行贷款啊。就这样倒来倒去,将银行的钱,倒到了财政的口袋里,财政有了钱,国企完成了经营任务,银行完成了放贷指标,可谓皆大欢喜。

那么,高价“卖天”的逻辑,和高价“卖地",是不是有些类似呢?

同样是左手倒右手,“卖地"要复杂多了,毕竟涉及到征地拆迁,各种手续比较多,相比起来,“卖天"就简单多了,领导对着天空画上一个圈,马上就可以起卖,财源滚滚,而且打着低空经济的时髦旗号,从银行拿贷款也更容易。

我敢说,平阴县这事一旦成功,估计很快就会引起其他地方的蜂拥效仿。

房企与低空经济

当下火爆的低空经济,当然少不了各大房企的参与
碧桂园创投则在2021年便通过与华润资本、腾讯、中粮资本等资方合作,共同投资顺丰旗下末端配送无人机公司丰翼科技。
目前,碧桂园创投旗下佛山市南海区汇碧二号股权投资合伙企业(有限合伙)仍持有丰翼科技约3.46%的股权。
2024年初,丰翼科技获得全国首张无人机运营许可证,3月才向客户开放,并推出了无人机索降投送服务。后续碧桂园创投等投资人能够从中获取的盈利多少,尚待观察。
2016年,荣盛发展旗下荣盛康旅以约6.25亿元收购了国内首家经中国民航局认证的水陆两栖固定翼机型运营商美亚航空。但直到疫后恢复陆上运营,该航空在三亚湾美亚航空水上飞机中心打造了“三亚海空驿站”,正式深度涉足低空领域。
大名城则在今年年6月26日公告称,拟与福州新区航空城发展投资有限公司、中航金城无人系统有限公司签署《战略合作框架协议》,共同设立“福建名城航发低空产业投资有限公司”(暂定名),进行智能无人机飞行器的制造、运营及销售等。三方还将通过该合资公司在福州新区投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项目。
华发股份就在4月13日携手华为、顺丰、亿航等多家公司,将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅。
美的置业在2019年参投的无人机数据服务公司奇志科技,则主要是以无人机为载体,在地产规划设计、工程建造、运营管理等领域提升房地产开发与运营效率。
据悉,目前奇志科技已成为房地产上下游企业的主要无人机供应商之一,服务过万科、龙湖、保利、金地商置、世茂、美的置业等多家房企。

来源:鱼眼观察、风财讯

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